Prix immobilier Lorris (45)
Un appartement s'y vend 2 214 €/m² et une maison 1 508 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 131 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 561 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 193 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 1 561 €/m² | |
| novembre 2025 | 17 | 1 600 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 1 500 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 800 €/m² | 2 000 €/m² |
| août 2025 | 11 | 1 523 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 1 440 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 674 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 1 848 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 853 €/m² | |
| mars 2025 | 36 | 3 048 €/m² | 1 493 €/m² |
| février 2025 | 18 | 1 205 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 525 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 462 et 3 048 €/m². La tranche la plus fréquente va de 821 à 1 155 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 334 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 800 et 3 971 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 600 €/m² | 93 m² | ↑ +13,2 % |
| Studio, T1 | 2 % | 2 125 €/m² | 40 m² | |
| T2 | 2 % | 3 971 €/m² | 35 m² | |
| T4 | 2 % | 800 €/m² | 75 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 508 €/m² en tête de page, 1 600 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 104 000 € | 1 425 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 129 000 € | 1 817 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 98 000 € | 1 463 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 122 000 € | 1 525 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)04/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 190 000 € | 1 597 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)01/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 192 000 € | 2 560 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 24/11/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)24/11/2025 · 310 m² | 310 m² | 248 000 € | 800 € |
| 15/11/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)15/11/2025 · 289 m² | 289 m² | 180 000 € | 623 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 186 m² | 186 m² | 165 000 € | 887 € |
| 31/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)31/10/2025 · 144 m² | 144 m² | 108 000 € | 750 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)24/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 102 000 € | 850 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces15/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 94 000 € | 1 446 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 60 000 € | 800 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)25/09/2025 · 159 m² | 159 m² | 152 000 € | 956 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/09/2025 · 138 m² | 138 m² | 276 000 € | 2 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 193 | 1 924 €/m² |
| 2024 | 148 | 1 078 €/m² |
| 2023 | 222 | 1 245 €/m² |
| 2022 | 292 | 5 243 €/m² |
| 2021 | 210 | 800 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lorris ?
En médiane sur 12 mois, 2 214 €/m² pour un appartement et 1 508 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lorris ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lorris, à 2 214 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bray-Saint-Aignan est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Bordes | 17 260 € | ↑ +20,9 % | 125 | 7,2 km |
| Ouzouer-sur-Loire | 6 577 € | 159 | 8,9 km | |
| Bray-Saint-Aignan | 1 973 € | ↓ −41,3 % | 97 | 10,0 km |
| Varennes-Changy | 3 267 € | 111 | 12,0 km | |
| Saint-Martin-d'Abbat | 2 403 € | 149 | 14,5 km | |
| Chevillon-sur-Huillard | 12 500 € | 96 | 14,8 km | |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 3 977 € | 130 | 14,8 km | |
| Nogent-sur-Vernisson | 3 450 € | ↓ −29,5 % | 109 | 17,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lorris. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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