Prix immobilier à Lorris (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lorris, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 1 131 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 800 €/m² | 75 m² | — | |
| Maison | 1 600 €/m² | 80 m² | +6,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 131. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 104 000 € | 1 425 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 129 000 € | 1 817 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 67 m² | 98 000 € | 1 463 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 122 000 € | 1 525 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 119 m² | 190 000 € | 1 597 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 75 m² | 192 000 € | 2 560 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 310 m² | 248 000 € | 800 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 289 m² | 180 000 € | 623 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 186 m² | 165 000 € | 887 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 144 m² | 108 000 € | 750 €/m² |
| 27/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 15 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 120 m² | 102 000 € | 850 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 94 000 € | 1 446 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 159 m² | 152 000 € | 956 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 138 m² | 276 000 € | 2 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | 1 561 €/m² |
| 2025-11 | 17 | — | 1 600 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 800 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 1 523 €/m² |
| 2025-07 | 19 | — | 1 440 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 674 €/m² |
| 2025-05 | 21 | — | 1 848 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 1 853 €/m² |
| 2025-03 | 36 | 3 048 €/m² | 1 493 €/m² |
| 2025-02 | 18 | — | 1 205 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 1 525 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lorris ?
Le prix médian d'un appartement à Lorris s'établit à 2 214 €/m² sur 12 mois glissants, −73,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 508 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lorris ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lorris ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lorris ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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