Prix immobilier Corbeilles (45)
Un appartement s'y vend 2 137 €/m² et une maison 1 463 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 452 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 366 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 366 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 152 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 833 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 263 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 618 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 1 471 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 3 734 €/m² | 1 429 €/m² |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 4 | 2 094 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 1 141 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 1 119 €/m² | |
| novembre 2024 | 8 | 1 169 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 193 et 4 275 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 695 à 2 926 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 231 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 652 et 4 816 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 366 €/m² | 78 m² | ↑ +8,6 % |
| T3 | 9 % | 3 734 €/m² | 54 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 463 €/m² en tête de page, 1 366 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 112 000 € | 683 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 72 000 € | 889 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces12/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 133 000 € | 1 415 € |
| 09/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)09/10/2025 · 232 m² | 232 m² | 60 000 € | |
| 27/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/09/2025 · 58 m² | 58 m² | 80 000 € | 1 379 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/09/2025 · 67 m² | 67 m² | 105 000 € | 1 567 € |
| 11/09/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)11/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 55 000 € | 573 € |
| 29/08/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)29/08/2025 · 130 m² | 130 m² | 210 400 € | 1 618 € |
| 17/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)17/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 85 000 € | 773 € |
| 08/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/07/2025 · 272 m² | 272 m² | 200 000 € | 735 € |
| 19/06/2025 | Maison, 4 pièces19/06/2025 · 77 m² | 77 m² | 110 000 € | 1 429 € |
| 14/06/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)14/06/2025 · 172 m² | 172 m² | 183 000 € | 1 064 € |
| 05/03/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/03/2025 · 48 m² | 48 m² | 100 500 € | 2 094 € |
| 28/01/2025 | Maison, 3 pièces28/01/2025 · 71 m² | 71 m² | 81 000 € | 1 141 € |
| 27/01/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)27/01/2025 · 51 m² | 51 m² | 58 000 € | 1 137 € |
| 23/01/2025 | Maison, 3 pièces23/01/2025 · 72 m² | 72 m² | 83 900 € | 1 165 € |
| 15/01/2025 | Maison, 4 pièces15/01/2025 · 80 m² | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 04/01/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)04/01/2025 · 186 m² | 186 m² | 130 000 € | 699 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 55 | 3 734 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 71 | |
| 2023janv. à déc. | 102 | |
| 2022janv. à déc. | 87 | 1 827 €/m² |
| 2021 | 112 | 1 885 €/m² |
Deux comptes de ventes. 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Corbeilles ?
En médiane sur 12 mois, 2 137 €/m² pour un appartement et 1 463 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Corbeilles ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Corbeilles, à 2 137 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ladon | 1 894 € | 86 | 7,0 km | |
| Beaune-la-Rolande | 2 610 € | ↓ −30,9 % | 98 | 8,8 km |
| Saint-Maurice-sur-Fessard | 2 514 € | 90 | 10,1 km | |
| Chevillon-sur-Huillard | 12 500 € | 96 | 12,7 km | |
| Quiers-sur-Bézonde | 2 559 € | 63 | 13,5 km | |
| Bellegarde | 1 932 € | ↑ +138,0 % | 42 | 14,4 km |
| Boiscommun | 1 113 € | 65 | 14,9 km | |
| Boynes | 995 € | 77 | 15,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Corbeilles. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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