Prix immobilier à Ladon (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ladon, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 496 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 385 €/m² | 88 m² | −2,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 496. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 79 m² | 92 000 € | 1 165 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 140 000 € | 1 458 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 38 m² | 49 000 € | 1 289 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 76 m² | 149 000 € | 1 961 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 196 m² | 171 280 € | 874 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 9 436 € | — |
| 27/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (12 biens) | 354 m² | 232 000 € | 655 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 131 000 € | 1 795 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 155 000 € | 2 123 €/m² |
| 16/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 64 050 € | — |
| 10/07/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 25/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 570 € | — |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 176 m² | 120 000 € | 682 €/m² |
| 05/06/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 117 m² | 72 000 € | 615 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 81 m² | 31 100 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (13 biens) | 69 m² | 40 000 € | 580 €/m² |
| 24/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 93 m² | 26 000 € | — |
| 21/05/2025 | AutreBien | — | 19 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 1 165 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 374 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 1 748 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 500 €/m² |
| 2025-07 | 22 | — | 1 553 €/m² |
| 2025-06 | 16 | — | 1 364 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | 580 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 1 450 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 1 200 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 438 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 16 | — | 1 726 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ladon ?
Le prix médian d'un appartement à Ladon s'établit à 1 894 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 400 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ladon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ladon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ladon ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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