Prix immobilier à Saint-Martin-d'Abbat (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-d'Abbat, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 933 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 581 €/m² | 98 m² | +0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 933. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 130 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 640 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 70 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 56 m² | 137 000 € | 2 446 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 6 900 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 114 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 99 500 € | 1 185 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 57 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 234 m² | 185 000 € | 791 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 270 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 48 m² | 66 300 € | 1 381 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 258 000 € | 2 633 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 180 m² | 166 000 € | 922 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 128 m² | 118 000 € | 922 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 264 m² | 187 000 € | 708 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 2 446 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 185 €/m² |
| 2025-10 | 24 | — | 2 633 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 922 €/m² |
| 2025-08 | 23 | — | 1 567 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 564 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 579 €/m² |
| 2025-05 | 31 | — | 1 185 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 1 185 €/m² |
| 2025-03 | 34 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | — |
| 2025-01 | 4 | — | 1 548 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-d'Abbat ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-d'Abbat s'établit à 2 403 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 015 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-d'Abbat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-d'Abbat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-d'Abbat ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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