Prix immobilier Saint-Martin-d'Abbat (45)
Un appartement s'y vend 2 403 €/m² et une maison 2 015 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 933 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 446 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 2 446 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 185 €/m² | |
| octobre 2025 | 24 | 2 633 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 922 €/m² | |
| août 2025 | 23 | 1 567 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 564 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 579 €/m² | |
| mai 2025 | 31 | 1 185 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 1 185 €/m² | |
| mars 2025 | 34 | 1 250 €/m² | |
| février 2025 | 9 | ||
| janvier 2025 | 4 | 1 548 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 286 à 2 299 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 13 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 548 €/m² | 107 m² | ↓ −24,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 015 €/m² en tête de page, 1 548 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 137 000 € | 2 446 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces03/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 99 500 € | 1 185 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)29/10/2025 · 234 m² | 234 m² | 185 000 € | 791 € |
| 16/10/2025 | Maison, 2 pièces16/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 66 300 € | 1 381 € |
| 10/10/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)10/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 166 000 € | 922 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 258 000 € | 2 633 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/09/2025 · 128 m² | 128 m² | 118 000 € | 922 € |
| 21/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)21/08/2025 · 264 m² | 264 m² | 187 000 € | 708 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 172 | |
| 2024janv. à déc. | 171 | 2 343 €/m² |
| 2023 | 144 | |
| 2022 | 203 | |
| 2021 | 227 | 2 949 €/m² |
Deux comptes de ventes. 172 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 149.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Abbat ?
En médiane sur 12 mois, 2 403 €/m² pour un appartement et 2 015 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-d'Abbat ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Martin-d'Abbat, à 2 403 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-aux-Loges | 7 456 € | 111 | 7,2 km | |
| Bray-Saint-Aignan | 1 973 € | ↓ −41,3 % | 97 | 7,4 km |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 3 977 € | 130 | 7,7 km | |
| Les Bordes | 17 260 € | ↑ +20,9 % | 125 | 11,7 km |
| Saint-Père-sur-Loire | 1 651 € | 78 | 11,8 km | |
| Bellegarde | 1 932 € | ↑ +138,0 % | 42 | 13,7 km |
| Quiers-sur-Bézonde | 2 559 € | 63 | 14,6 km | |
| Tigy | 1 811 € | 142 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-d'Abbat. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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