Prix immobilier à Bray-Saint-Aignan (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bray-Saint-Aignan, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 861 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 973 €/m² | 37 m² | — | |
| Maison | 1 489 €/m² | 65 m² | −10,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 861. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 124 m² | 126 000 € | 1 016 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 58 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 134 m² | 90 000 € | 672 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 19 000 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 120 m² | 137 380 € | 1 145 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 130 m² | 72 000 € | 554 €/m² |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 73 000 € | 1 973 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 360 m² | 268 000 € | 744 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 176 m² | 98 000 € | 557 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 90 m² | 92 300 € | 1 026 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 162 m² | 123 000 € | 759 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 368 m² | 216 000 € | 587 €/m² |
| 27/06/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 40 000 € | — |
| 27/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 2 032 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 1 343 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 2 290 €/m² |
| 2025-09 | 10 | 1 973 €/m² | 1 298 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 1 582 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 346 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | — |
| 2025-05 | 12 | — | 1 895 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 9 | — | 3 144 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 1 919 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 1 667 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bray-Saint-Aignan ?
Le prix médian d'un appartement à Bray-Saint-Aignan s'établit à 1 973 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 833 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bray-Saint-Aignan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bray-Saint-Aignan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bray-Saint-Aignan ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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