Prix immobilier Bray-Saint-Aignan (45)
Un appartement s'y vend 1 973 €/m² et une maison 1 833 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 861 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 032 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 99 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 032 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 1 343 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 2 290 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 1 973 €/m² | 1 298 €/m² |
| août 2025 | 10 | 1 582 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 346 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | ||
| mai 2025 | 12 | 1 895 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 9 | 3 144 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 1 919 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 1 667 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 976 à 2 264 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 288 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 733 €/m² | 86 m² | ↓ −0,2 % |
| T2 | 3 % | 1 973 €/m² | 37 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 833 €/m² en tête de page, 1 733 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 126 000 € | 1 016 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)25/11/2025 · 134 m² | 134 m² | 90 000 € | 672 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)14/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 137 380 € | 1 145 € |
| 15/09/2025 | Appartement, 2 pièces15/09/2025 · 37 m² | 37 m² | 73 000 € | 1 973 € |
| 15/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 72 000 € | 554 € |
| 03/09/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)03/09/2025 · 360 m² | 360 m² | 268 000 € | 744 € |
| 06/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)06/08/2025 · 176 m² | 176 m² | 98 000 € | 557 € |
| 05/08/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)05/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 92 300 € | 1 026 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/07/2025 · 162 m² | 162 m² | 123 000 € | 759 € |
| 04/07/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)04/07/2025 · 368 m² | 368 m² | 216 000 € | 587 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 99 | 1 973 €/m² |
| 2024 | 147 | 3 363 €/m² |
| 2023 | 127 | |
| 2022 | 264 | |
| 2021 | 186 | 1 440 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bray-Saint-Aignan ?
En médiane sur 12 mois, 1 973 €/m² pour un appartement et 1 833 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bray-Saint-Aignan ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bray-Saint-Aignan, à 1 973 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Bordes | 17 260 € | ↑ +20,9 % | 125 | 4,6 km |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 3 977 € | 130 | 4,8 km | |
| Saint-Père-sur-Loire | 1 651 € | 78 | 5,1 km | |
| Saint-Martin-d'Abbat | 2 403 € | 149 | 7,4 km | |
| Ouzouer-sur-Loire | 6 577 € | 159 | 8,5 km | |
| Dampierre-en-Burly | 4 082 € | 74 | 14,5 km | |
| Vitry-aux-Loges | 7 456 € | 111 | 14,6 km | |
| Tigy | 1 811 € | 142 | 15,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bray-Saint-Aignan. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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