Prix immobilier Darvoy (45)
Un appartement s'y vend 2 370 €/m² et une maison 2 101 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 489 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 394 €/m² et la maison 1 349 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 394 €/m² | 1 349 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 16 | 1 882 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 2 235 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 961 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 3 | 1 639 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 2 808 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 1 180 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 425 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 438 €/m² | 2 603 €/m² |
| décembre 2024 | 9 | 1 607 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 904 et 2 394 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 395 à 1 700 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 305 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 438 et 2 418 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 950 €/m² | 89 m² | ↓ −12,9 % |
| T3 | 9 % | 2 370 €/m² | 50 m² | ↑ +70,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 101 €/m² en tête de page, 1 950 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 118 500 € | 1 197 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 81 000 € | 1 266 € |
| 02/12/2025 | Maison, 8 pièces02/12/2025 · 185 m² | 185 m² | 264 900 € | 1 432 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 204 000 € | 1 925 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 155 000 € | 1 824 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 301 000 € | 2 508 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)16/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 126 500 € | 1 977 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/10/2025 · 186 m² | 186 m² | 175 000 € | 941 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 158 000 € | 1 756 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)30/09/2025 · 178 m² | 178 m² | 155 000 € | 871 € |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 202 150 € | 1 348 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 156 000 € | 1 950 € |
| 23/09/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)23/09/2025 · 324 m² | 324 m² | 362 000 € | 1 117 € |
| 20/08/2025 | Maison, 5 pièces20/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 190 000 € | 2 159 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 78 | 1 916 €/m² |
| 2024 | 96 | 2 704 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 71 | |
| 2022janv. à déc. | 105 | |
| 2021 | 107 | 1 958 €/m² |
Deux comptes de ventes. 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 78.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Darvoy ?
En médiane sur 12 mois, 2 370 €/m² pour un appartement et 2 101 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Darvoy ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Darvoy, à 2 370 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bou | 2 150 € | ↑ +7,5 % | 58 | 3,2 km |
| Donnery | 1 631 € | 97 | 7,0 km | |
| Vienne-en-Val | 1 866 € | ↑ +104,3 % | 91 | 8,7 km |
| Marcilly-en-Villette | 19 862 € | 117 | 9,6 km | |
| Boigny-sur-Bionne | 2 833 € | 77 | 10,4 km | |
| Tigy | 1 811 € | 142 | 10,7 km | |
| Vennecy | 1 735 € | ↑ +2,0 % | 80 | 11,6 km |
| Vitry-aux-Loges | 7 456 € | 111 | 15,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Darvoy. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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