Prix immobilier à Darvoy (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Darvoy, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 489 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 394 €/m² | 50 m² | +66,5 % | |
| Maison | 1 882 €/m² | 89 m² | −21,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 489. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 99 m² | 118 500 € | 1 197 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 81 000 € | 1 266 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 185 m² | 264 900 € | 1 432 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 20/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 39 500 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 204 000 € | 1 925 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 64 m² | 126 500 € | 1 977 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 301 000 € | 2 508 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 158 000 € | 1 756 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 186 m² | 175 000 € | 941 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 178 m² | 155 000 € | 871 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 150 m² | 202 150 € | 1 348 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 324 m² | 362 000 € | 1 117 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 156 000 € | 1 950 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 794 € | — |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² |
| 11/08/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | 2 394 €/m² | 1 349 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 16 | — | 1 882 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 2 235 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 1 961 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 3 | — | 1 639 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 2 808 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | 1 180 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 2 425 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 1 438 €/m² | 2 603 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | 1 607 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Darvoy ?
Le prix médian d'un appartement à Darvoy s'établit à 2 370 €/m² sur 12 mois glissants, +66,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 101 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Darvoy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Darvoy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Darvoy ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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