Prix immobilier à Ménestreau-en-Villette (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ménestreau-en-Villette, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 791 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 314 €/m² | 105 m² | −0,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 791. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² |
| 30/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | — | 22 000 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 65 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 65 m² | 114 000 € | 1 754 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 288 m² | 361 000 € | 1 253 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 210 m² | 243 000 € | 1 157 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 139 m² | 394 000 € | 2 835 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 95 000 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 411 m² | 626 000 € | 1 523 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (20 biens) | 118 m² | 450 000 € | 3 814 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (10 biens) | 128 m² | 603 500 € | 4 715 €/m² |
| 13/06/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 125 000 € | — |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 536 m² | 1 € | — |
| 30/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 110 m² | 107 500 € | 977 €/m² |
| 27/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | — | 77 000 € | — |
| 22/05/2025 | AutreBien | — | 67 000 € | — |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 154 m² | 370 000 € | 2 403 €/m² |
| 08/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 244 m² | 86 527 € | — |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 190 m² | 238 000 € | 1 253 €/m² |
| 18/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 294 €/m² |
| 2025-10 | 17 | — | 2 507 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 2 314 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | — |
| 2025-07 | 30 | — | 4 569 €/m² |
| 2025-06 | 27 | — | 4 715 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 1 955 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 709 €/m² |
| 2025-03 | 19 | — | 2 357 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | 743 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | 1 647 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ménestreau-en-Villette ?
Le prix médian d'un appartement à Ménestreau-en-Villette s'établit à 4 508 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 109 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ménestreau-en-Villette ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ménestreau-en-Villette ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ménestreau-en-Villette ?
Délai médian estimé : 88 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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