Prix immobilier Ménestreau-en-Villette (45)
Un appartement s'y vend 4 508 €/m² et une maison 2 109 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalageBase 791 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 294 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 132 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 294 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 2 507 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 314 €/m² | |
| août 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 30 | 4 569 €/m² | |
| juin 2025 | 27 | 4 715 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 1 955 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 709 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 2 357 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 2 | 743 €/m² | |
| novembre 2024 | 8 | 1 647 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 357 €/m² | 109 m² | ↑ +11,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 109 €/m² en tête de page, 2 357 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 195 000 € | 2 294 € |
| 16/10/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)16/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 114 000 € | 1 754 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)02/10/2025 · 288 m² | 288 m² | 361 000 € | 1 253 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/09/2025 · 210 m² | 210 m² | 243 000 € | 1 157 € |
| 09/09/2025 | Maison, 6 pièces09/09/2025 · 139 m² | 139 m² | 394 000 € | 2 835 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)17/07/2025 · 411 m² | 411 m² | 626 000 € | 1 523 € |
| 01/07/2025 | Maison, 5 pièces (20 biens)01/07/2025 · 118 m² | 118 m² | 450 000 € | 3 814 € |
| 27/06/2025 | Maison, 2 pièces (10 biens)27/06/2025 · 128 m² | 128 m² | 603 500 € | 4 715 € |
| 06/06/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)06/06/2025 · 536 m² | 536 m² | 1 € | |
| 30/05/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)30/05/2025 · 110 m² | 110 m² | 107 500 € | 977 € |
| 10/04/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)10/04/2025 · 154 m² | 154 m² | 370 000 € | 2 403 € |
| 08/04/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)08/04/2025 · 244 m² | 244 m² | 86 527 € | |
| 28/03/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)28/03/2025 · 190 m² | 190 m² | 238 000 € | 1 253 € |
| 18/03/2025 | Maison, 5 pièces18/03/2025 · 99 m² | 99 m² | 165 000 € | 1 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 122 | |
| 2024janv. à déc. | 96 | |
| 2023janv. à déc. | 134 | |
| 2022 | 285 | 4 508 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 127 |
Deux comptes de ventes. 132 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 110.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménestreau-en-Villette ?
En médiane sur 12 mois, 4 508 €/m² pour un appartement et 2 109 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ménestreau-en-Villette ?
Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Ménestreau-en-Villette, à 4 508 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vienne-en-Val | 1 866 € | ↑ +104,3 % | 91 | 10,1 km |
| Ardon | 2 895 € | ↑ +116,5 % | 61 | 15,2 km |
| Darvoy | 2 370 € | ↓ −12,4 % | 78 | 16,9 km |
| Bou | 2 150 € | ↑ +7,5 % | 58 | 18,4 km |
| Ligny-le-Ribault | 2 092 € | 117 | 19,2 km | |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 3 977 € | 130 | 23,9 km | |
| Mareau-aux-Prés | 1 756 € | 125 | 25,5 km | |
| Cerdon | 1 446 € | 120 | 26,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ménestreau-en-Villette. Dernière vente connue le 04/12/2025.
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