Prix immobilier à Ardon (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ardon, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 589 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 764 €/m² | 151 m² | +5,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 589. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 695 m² | 8 245 000 € | 4 864 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 134 m² | 491 700 € | 3 669 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 134 m² | 325 000 € | 2 425 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 287 500 € | 2 764 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 302 m² | 387 050 € | 1 282 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 14 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 480 m² | 701 500 € | 1 461 €/m² |
| 15/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 38 m² | 107 020 € | 2 816 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 92 m² | 211 600 € | 2 300 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 402 m² | 739 900 € | 1 841 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 350 m² | 680 875 € | 1 945 €/m² |
| 20/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | — | 1 € | — |
| 09/05/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 538 m² | 630 000 € | 1 171 €/m² |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 200 m² | 258 000 € | 1 290 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 9 p. (2 biens) | 320 m² | 308 270 € | 963 €/m² |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 645 m² | 470 000 € | 729 €/m² |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 108 500 € | 1 409 €/m² |
| 05/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 300 m² | 400 340 € | 1 334 €/m² |
| 01/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 494 m² | 740 000 € | 1 498 €/m² |
| 17/02/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 38 m² | 110 000 € | 2 895 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 3 047 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 2 563 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 2 923 €/m² |
| 2025-07 | 1 | 2 816 €/m² | — |
| 2025-06 | 13 | — | 3 681 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 2 461 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 2 186 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 9 310 €/m² | 2 996 €/m² |
| 2025-02 | 1 | 2 895 €/m² | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 20 | — | 2 885 €/m² |
| 2024-11 | 14 | — | 2 271 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ardon ?
Le prix médian d'un appartement à Ardon s'établit à 2 895 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 923 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ardon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ardon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ardon ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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