Prix immobilier Ardon (45)
Un appartement s'y vend 2 895 €/m² et une maison 2 923 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 589 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 047 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 3 047 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 2 563 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 2 923 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 2 816 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 3 681 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 2 461 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 2 186 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 9 310 €/m² | 2 996 €/m² |
| février 2025 | 1 | 2 895 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 20 | 2 885 €/m² | |
| novembre 2024 | 14 | 2 271 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 875 et 9 310 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 408 à 3 175 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 767 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 816 et 9 310 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 2 580 €/m² | 168 m² | ↓ −10,6 % |
| T2 | 13 % | 6 102 €/m² | 40 m² | ↑ +116,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 923 €/m² en tête de page, 2 580 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 1 695 m² | 1 695 m² | 8 245 000 € | 4 864 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)16/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 491 700 € | 3 669 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 325 000 € | 2 425 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 104 m² | 104 m² | 287 500 € | 2 764 € |
| 07/10/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)07/10/2025 · 302 m² | 302 m² | 387 050 € | 1 282 € |
| 15/09/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)15/09/2025 · 480 m² | 480 m² | 701 500 € | 1 461 € |
| 15/07/2025 | Appartement, 2 pièces15/07/2025 · 38 m² | 38 m² | 107 020 € | 2 816 € |
| 17/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/06/2025 · 92 m² | 92 m² | 211 600 € | 2 300 € |
| 13/06/2025 | Maison, 8 pièces (6 biens)13/06/2025 · 402 m² | 402 m² | 739 900 € | 1 841 € |
| 10/06/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)10/06/2025 · 350 m² | 350 m² | 680 875 € | 1 945 € |
| 09/05/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)09/05/2025 · 538 m² | 538 m² | 630 000 € | 1 171 € |
| 07/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/05/2025 · 200 m² | 200 m² | 258 000 € | 1 290 € |
| 18/04/2025 | Maison, 9 pièces (2 biens)18/04/2025 · 320 m² | 320 m² | 308 270 € | 963 € |
| 15/04/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)15/04/2025 · 645 m² | 645 m² | 470 000 € | 729 € |
| 14/03/2025 | Maison, 4 pièces14/03/2025 · 77 m² | 77 m² | 108 500 € | 1 409 € |
| 05/03/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/03/2025 · 300 m² | 300 m² | 400 340 € | 1 334 € |
| 01/03/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)01/03/2025 · 494 m² | 494 m² | 740 000 € | 1 498 € |
| 17/02/2025 | Appartement, 2 pièces17/02/2025 · 38 m² | 38 m² | 110 000 € | 2 895 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 66 | 2 895 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 83 | 2 795 €/m² |
| 2023 | 115 | 3 303 €/m² |
| 2022 | 240 | 3 051 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 76 | 2 762 €/m² |
Deux comptes de ventes. 100 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ardon ?
En médiane sur 12 mois, 2 895 €/m² pour un appartement et 2 923 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ardon ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Ardon, à 2 895 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mareau-aux-Prés | 1 756 € | 125 | 10,3 km | |
| Ligny-le-Ribault | 2 092 € | 117 | 13,1 km | |
| Ménestreau-en-Villette | 4 508 € | 110 | 15,2 km | |
| Bou | 2 150 € | ↑ +7,5 % | 58 | 16,5 km |
| Huisseau-sur-Mauves | 1 141 € | 59 | 17,9 km | |
| Messas | 980 € | 26 | 18,1 km | |
| Le Bardon | 3 078 € | 70 | 18,2 km | |
| Villorceau | 3 542 € | 25 | 21,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ardon. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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