Prix immobilier à Bou (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bou, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 334 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 228 €/m² | 57 m² | — | |
| Maison | 2 500 €/m² | 115 m² | +25,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 334. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 307 000 € | 4 149 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 416 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 127 000 € | 2 228 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 1 325 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 151 m² | 410 000 € | 2 715 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 240 m² | 145 000 € | 604 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 212 m² | 381 000 € | 1 797 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 173 500 € | 1 522 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 100 000 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 230 m² | 287 500 € | 1 250 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 216 m² | 220 000 € | 1 019 €/m² |
| 20/05/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 29/04/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 1 218 833 € | — |
| 27/03/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 12/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 196 m² | 200 000 € | 1 020 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 4 149 €/m² |
| 2025-11 | 7 | 2 228 €/m² | 5 638 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 1 208 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 1 522 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 2 037 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 12 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 8 | — | 2 041 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | 1 389 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bou ?
Le prix médian d'un appartement à Bou s'établit à 2 150 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 143 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bou ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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