Prix immobilier Bou (45)
Un appartement s'y vend 2 150 €/m² et une maison 2 143 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 334 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 149 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 4 149 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 228 €/m² | 5 638 €/m² |
| octobre 2025 | 13 | 1 208 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 522 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 500 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 2 037 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 12 | ||
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 8 | 2 041 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| octobre 2024 | 2 | 1 389 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 075 à 2 092 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 17 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 039 €/m² | 111 m² | ↓ −11,0 % |
| T3 | 7 % | 2 228 €/m² | 57 m² | ↑ +7,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 307 000 € | 4 149 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 127 000 € | 2 228 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)20/11/2025 · 151 m² | 151 m² | 410 000 € | 2 715 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 145 000 € | 604 € |
| 03/10/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)03/10/2025 · 212 m² | 212 m² | 381 000 € | 1 797 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/09/2025 · 114 m² | 114 m² | 173 500 € | 1 522 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)22/08/2025 · 230 m² | 230 m² | 287 500 € | 1 250 € |
| 16/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/06/2025 · 216 m² | 216 m² | 220 000 € | 1 019 € |
| 28/02/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/02/2025 · 196 m² | 196 m² | 200 000 € | 1 020 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 69 | 2 228 €/m² |
| 2024janv. à oct. | 72 | 2 072 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 61 | |
| 2022févr. à déc. | 82 | |
| 2021 | 56 |
Deux comptes de ventes. 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 58.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bou ?
En médiane sur 12 mois, 2 150 €/m² pour un appartement et 2 143 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bou ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Bou, à 2 150 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ardon | 2 895 € | ↑ +116,5 % | 61 | 16,5 km |
| Cercottes | 2 516 € | 52 | 17,4 km | |
| Ménestreau-en-Villette | 4 508 € | 110 | 18,4 km | |
| Sennely | 1 613 € | 143 | 19,2 km | |
| Boulay-les-Barres | 1 481 € | 49 | 23,9 km | |
| Bricy | 675 € | 38 | 25,8 km | |
| Saint-Père-sur-Loire | 1 651 € | 78 | 26,1 km | |
| Isdes | 1 569 € | 86 | 27,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bou. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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