Prix immobilier à Isdes (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Isdes, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 606 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 197 €/m² | 108 m² | −12,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 606. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 400 000 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 18 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 155 m² | 198 730 € | 1 282 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 52 m² | 117 700 € | 2 263 €/m² |
| 14/08/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 215 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 72 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 144 m² | 134 000 € | 931 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 82 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 123 m² | 167 000 € | 1 358 €/m² |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 79 m² | 134 500 € | 1 703 €/m² |
| 07/01/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 260 m² | 178 000 € | 685 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 5 p. | 124 m² | 92 300 € | 744 €/m² |
| 22/10/2024 | MaisonMaison 15 p. (17 biens) | 560 m² | 1 010 000 € | 1 804 €/m² |
| 18/10/2024 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 180 m² | 210 000 € | 1 167 €/m² |
| 16/10/2024 | MaisonMaison 6 p. (12 biens) | 348 m² | 73 500 € | — |
| 11/10/2024 | MaisonMaison 2 p. | 65 m² | 102 000 € | 1 569 €/m² |
| 13/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 210 m² | 213 000 € | 1 014 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 33 | — | — |
| 2025-10 | 24 | — | 1 282 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 263 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 1 111 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 1 358 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 703 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 369 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | 744 €/m² |
| 2024-10 | 34 | — | 1 006 €/m² |
| 2024-09 | 4 | — | 1 521 €/m² |
| 2024-07 | 3 | — | 2 004 €/m² |
| 2024-06 | 9 | — | 1 098 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Isdes ?
Le prix médian d'un appartement à Isdes s'établit à 1 569 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 411 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Isdes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Isdes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Isdes ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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