Prix immobilier Châtenoy (45)
Un appartement s'y vend 2 031 €/m² et une maison 1 597 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 266 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 143 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 143 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 2 | 1 597 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 2 255 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 8 | 917 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 975 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | ||
| décembre 2024 | 10 | 1 906 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 526 €/m² | |
| septembre 2024 | 6 | ||
| juillet 2024 | 10 | 1 799 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 553 €/m² | 74 m² | ↓ −20,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)08/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 105 000 € | 1 071 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/09/2025 · 238 m² | 238 m² | 190 000 € | 798 € |
| 16/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)16/07/2025 · 160 m² | 160 m² | 120 800 € | 755 € |
| 03/07/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)03/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 180 000 € | 1 500 € |
| 25/04/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)25/04/2025 · 2 000 m² | 2 000 m² | 3 500 € | |
| 25/04/2025 | Local industriel ou commercial25/04/2025 · 2 446 m² | 2 446 m² | 46 500 € | |
| 14/03/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)14/03/2025 · 168 m² | 168 m² | 77 000 € | |
| 18/02/2025 | Maison, 1 pièce (6 biens)18/02/2025 · 136 m² | 136 m² | 66 300 € | |
| 23/12/2024 | Maison, 4 pièces (10 biens)23/12/2024 · 320 m² | 320 m² | 305 000 € | 953 € |
| 07/10/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)07/10/2024 · 57 m² | 57 m² | 30 000 € | 526 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 57 | |
| 2024févr. à déc. | 45 | |
| 2023janv. à déc. | 32 | 2 031 €/m² |
| 2022mars à déc. | 67 | |
| 2021janv. à nov. | 46 |
Deux comptes de ventes. 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtenoy ?
En médiane sur 12 mois, 2 031 €/m² pour un appartement et 1 597 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Châtenoy ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Châtenoy, à 2 031 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Auvilliers-en-Gâtinais | 832 € | 29 | 7,3 km | |
| Nesploy | 2 179 € | 21 | 9,6 km | |
| Thimory | 2 650 € | 47 | 13,5 km | |
| Montereau | 5 628 € | 108 | 13,8 km | |
| Lorcy | 636 € | 31 | 16,8 km | |
| Juranville | 1 569 € | 34 | 16,9 km | |
| Batilly-en-Gâtinais | 912 € | 33 | 19,0 km | |
| Barville-en-Gâtinais | 2 071 € | 14 | 21,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châtenoy. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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