Prix immobilier à Gaubertin (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gaubertin, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 166 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 095 €/m² | 84 m² | −25,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 13 mutations les plus récentes sur 166. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 145 m² | 134 000 € | 924 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 168 m² | 92 000 € | 548 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 36 725 € | — |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 252 m² | 199 800 € | 793 €/m² |
| 13/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 13/06/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 385 000 € | — |
| 15/04/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 11 576 € | — |
| 31/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (5 biens) | 492 m² | 130 000 € | — |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 73 m² | 222 500 € | 3 048 €/m² |
| 10/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 64 m² | 90 000 € | 1 406 €/m² |
| 10/12/2024 | DépendanceDépendance 0 p. (7 biens) | — | 40 000 € | — |
| 24/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 97 500 € | 975 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 3 | — | 924 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 1 095 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | — |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 14 | — | 1 586 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | — |
| 2025-03 | 5 | — | 915 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 261 €/m² |
| 2024-12 | 13 | — | 1 406 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 975 €/m² |
| 2024-06 | 2 | — | 1 378 €/m² |
| 2024-04 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gaubertin ?
Le prix médian d'un appartement à Gaubertin s'établit à 1 896 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 378 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gaubertin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gaubertin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gaubertin ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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