Prix immobilier Gaubertin (45)
Un appartement s'y vend 1 896 €/m² et une maison 1 378 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 166 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 924 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | 924 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 095 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | ||
| août 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 14 | 1 586 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | ||
| mars 2025 | 5 | 915 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 261 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 1 406 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 975 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | 1 378 €/m² | |
| avril 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 284 €/m² | 110 m² | ↓ −6,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 378 €/m² en tête de page, 1 284 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 15 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/11/2025 · 145 m² | 145 m² | 134 000 € | 924 € |
| 07/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/10/2025 · 168 m² | 168 m² | 92 000 € | 548 € |
| 24/06/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)24/06/2025 · 252 m² | 252 m² | 199 800 € | 793 € |
| 31/03/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)31/03/2025 · 492 m² | 492 m² | 130 000 € | |
| 27/02/2025 | Maison, 4 pièces27/02/2025 · 95 m² | 95 m² | 140 000 € | 1 474 € |
| 14/02/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)14/02/2025 · 73 m² | 73 m² | 222 500 € | 3 048 € |
| 10/12/2024 | Maison, 2 pièces (6 biens)10/12/2024 · 64 m² | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
| 24/10/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/10/2024 · 100 m² | 100 m² | 97 500 € | 975 € |
| 20/06/2024 | Maison, 4 pièces20/06/2024 · 98 m² | 98 m² | 135 000 € | 1 378 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 47 | |
| 2024avr. à déc. | 19 | |
| 2023janv. à oct. | 23 | |
| 2022janv. à déc. | 21 | |
| 2021févr. à déc. | 43 | 1 896 €/m² |
Deux comptes de ventes. 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaubertin ?
En médiane sur 12 mois, 1 896 €/m² pour un appartement et 1 378 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Gaubertin ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 70 km
Gaubertin, à 1 896 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des six communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Barville-en-Gâtinais | 2 071 € | 14 | 2,6 km | |
| Nesploy | 2 179 € | 21 | 15,0 km | |
| Moulon | 1 273 € | 19 | 17,1 km | |
| Auvilliers-en-Gâtinais | 832 € | 29 | 17,8 km | |
| Villamblain | 1 875 € | 14 | 65,9 km | |
| Thou | 1 005 € | 46 | 69,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gaubertin. Dernière vente connue le 28/11/2025.
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