Prix immobilier Thou (45)
Un appartement s'y vend 1 005 €/m² et une maison 1 205 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/09/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/09/2025, six mois de décalageBase 250 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 1 | 1 447 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 1 466 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 226 €/m² | |
| février 2025 | 35 | 786 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | ||
| septembre 2024 | 4 | 1 267 €/m² | |
| août 2024 | 4 | ||
| juin 2024 | 1 | ||
| mai 2024 | 8 | ||
| février 2024 | 1 | ||
| novembre 2023 | 3 | 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/09/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 337 €/m² | 68 m² | ↑ +5,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 205 €/m² en tête de page, 1 337 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/09/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 15 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2025 | Maison, 4 pièces20/09/2025 · 114 m² | 114 m² | 165 000 € | 1 447 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)08/07/2025 · 73 m² | 73 m² | 107 000 € | 1 466 € |
| 28/05/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/05/2025 · 62 m² | 62 m² | 76 000 € | 1 226 € |
| 24/02/2025 | Maison, 2 pièces24/02/2025 · 56 m² | 56 m² | 44 000 € | 786 € |
| 14/09/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)14/09/2024 · 75 m² | 75 m² | 95 000 € | 1 267 € |
| 09/08/2024 | Local industriel ou commercial (4 biens)09/08/2024 · 190 m² | 190 m² | 268 380 € | 1 413 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/09/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à oct. | 48 | |
| 2024févr. à déc. | 27 | |
| 2023févr. à nov. | 78 | |
| 2022févr. à oct. | 31 | 1 005 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 54 |
Deux comptes de ventes. 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/09/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thou ?
En médiane sur 12 mois, 1 005 €/m² pour un appartement et 1 205 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/09/2025.
Combien de temps pour vendre à Thou ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 120 km
Thou, à 1 005 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Moulon | 1 273 € | 19 | 53,4 km | |
| Barville-en-Gâtinais | 2 071 € | 14 | 69,1 km | |
| Gaubertin | 1 896 € | 47 | 69,4 km | |
| Villamblain | 1 875 € | 14 | 110,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thou. Dernière vente connue le 20/09/2025.
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