Prix immobilier Nesploy (45)
Un appartement s'y vend 2 179 €/m² et une maison 1 530 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalageBase 214 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 487 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | 1 487 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 1 613 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 1 | 1 176 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 1 141 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 8 | 720 €/m² | |
| juillet 2024 | 11 | 3 019 €/m² | |
| mai 2024 | 4 | 1 410 €/m² | |
| avril 2024 | 2 | ||
| janvier 2024 | 28 | 1 530 €/m² | |
| octobre 2023 | 3 | 1 973 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 141 €/m² | 89 m² | ↓ −25,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 530 €/m² en tête de page, 1 141 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 15 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 111 500 € | 1 487 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 150 000 € | 1 613 € |
| 02/07/2025 | Maison, 4 pièces02/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 100 000 € | 1 176 € |
| 13/03/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)13/03/2025 · 170 m² | 170 m² | 96 980 € | 570 € |
| 21/01/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/01/2025 · 63 m² | 63 m² | 163 000 € | 2 587 € |
| 02/01/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)02/01/2025 · 400 m² | 400 m² | 72 000 € | |
| 29/07/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/07/2024 · 63 m² | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
| 25/07/2024 | Maison, 4 pièces (7 biens)25/07/2024 · 516 m² | 516 m² | 259 600 € | 503 € |
| 29/05/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/05/2024 · 156 m² | 156 m² | 110 000 € | 705 € |
| 11/01/2024 | Maison, 8 pièces (28 biens)11/01/2024 · 1 491 m² | 1 491 m² | 325 850 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 22 | |
| 2024janv. à juil. | 45 | |
| 2023janv. à oct. | 78 | 2 034 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 30 | 3 850 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 27 |
Deux comptes de ventes. 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 21.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nesploy ?
En médiane sur 12 mois, 2 179 €/m² pour un appartement et 1 530 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Nesploy ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Nesploy, à 2 179 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Auvilliers-en-Gâtinais | 832 € | 29 | 8,4 km | |
| Châtenoy | 2 031 € | 57 | 9,6 km | |
| Batilly-en-Gâtinais | 912 € | 33 | 9,7 km | |
| Juranville | 1 569 € | 34 | 11,0 km | |
| Barville-en-Gâtinais | 2 071 € | 14 | 13,0 km | |
| Bouzonville-aux-Bois | 1 372 € | 32 | 15,0 km | |
| Gaubertin | 1 896 € | 47 | 15,0 km | |
| Estouy | 1 558 € | 73 | 21,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nesploy. Dernière vente connue le 24/11/2025.
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