Prix immobilier Solterre (45)
Un appartement s'y vend 1 103 €/m² et une maison 1 667 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/09/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/09/2025, six mois de décalageBase 123 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En septembre, la maison 1 875 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 42 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| septembre 2025 | 2 | 1 875 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 2 083 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 592 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 875 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 034 €/m² | |
| octobre 2024 | 7 | 1 822 €/m² | |
| septembre 2024 | 8 | 1 535 €/m² | |
| août 2024 | 2 | ||
| juillet 2024 | 4 | 2 464 €/m² | |
| avril 2024 | 2 | 1 133 €/m² | |
| mars 2024 | 2 | 1 024 €/m² | |
| janvier 2024 | 1 | 1 354 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/09/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 875 €/m² | 64 m² | ↑ +10,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 667 €/m² en tête de page, 1 875 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/09/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/09/2025 · 128 m² | 128 m² | 120 000 € | 938 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)08/08/2025 · 192 m² | 192 m² | 200 000 € | 1 042 € |
| 12/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)12/07/2025 · 152 m² | 152 m² | 45 000 € | |
| 23/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/06/2025 · 128 m² | 128 m² | 120 000 € | 938 € |
| 23/04/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)23/04/2025 · 29 m² | 29 m² | 30 000 € | 1 034 € |
| 18/10/2024 | Maison, 6 pièces (4 biens)18/10/2024 · 180 m² | 180 m² | 164 000 € | 911 € |
| 18/09/2024 | Maison, 7 pièces (2 biens)18/09/2024 · 102 m² | 102 m² | 160 000 € | 1 569 € |
| 17/09/2024 | Maison, 2 pièces (4 biens)17/09/2024 · 47 m² | 47 m² | 72 150 € | 1 535 € |
| 10/09/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)10/09/2024 · 68 m² | 68 m² | 78 000 € | 1 147 € |
| 09/07/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)09/07/2024 · 280 m² | 280 m² | 172 500 € | 616 € |
| 26/04/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/04/2024 · 75 m² | 75 m² | 85 000 € | 1 133 € |
| 29/03/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/03/2024 · 84 m² | 84 m² | 86 000 € | 1 024 € |
| 19/01/2024 | Maison, 5 pièces19/01/2024 · 96 m² | 96 m² | 130 000 € | 1 354 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/09/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à sept. | 16 | |
| 2024janv. à oct. | 26 | |
| 2023févr. à juin | 19 | |
| 2022janv. à nov. | 34 | 806 €/m² |
| 2021févr. à oct. | 16 |
Deux comptes de ventes. 42 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 14.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/09/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Solterre ?
En médiane sur 12 mois, 1 103 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/09/2025.
Combien de temps pour vendre à Solterre ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Solterre, à 1 103 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pressigny-les-Pins | 3 262 € | 20 | 4,1 km | |
| Thimory | 2 650 € | 47 | 10,6 km | |
| Montereau | 5 628 € | 108 | 16,0 km | |
| Dammarie-sur-Loing | 1 240 € | 66 | 17,5 km | |
| Auvilliers-en-Gâtinais | 832 € | 29 | 20,7 km | |
| Lorcy | 636 € | 31 | 21,4 km | |
| Chantecoq | 660 € | 25 | 23,0 km | |
| Châtenoy | 2 031 € | 57 | 23,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Solterre. Dernière vente connue le 15/09/2025.
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