Prix immobilier à Montereau (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montereau, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 695 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 395 €/m² | 59 m² | −7,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 695. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 86 m² | 60 000 € | 698 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 351 m² | 30 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 131 240 € | 1 193 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 02/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 50 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 118 m² | 149 000 € | 1 263 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 102 m² | 55 000 € | 539 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 78 m² | 65 000 € | 833 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 80 000 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 4 000 € | — |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (18 biens) | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 08/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 165 m² | 70 000 € | — |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 270 m² | 212 050 € | 785 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 90 m² | 129 000 € | 1 433 €/m² |
| 19/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 202 m² | 160 800 € | 796 €/m² |
| 28/01/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 16/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 49 000 € | — |
| 14/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 122 m² | 50 000 € | — |
| 14/01/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 226 m² | 231 920 € | 1 026 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 395 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 1 169 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 2 525 €/m² |
| 2025-09 | 20 | — | 1 618 €/m² |
| 2025-08 | 27 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 1 571 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 1 433 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 592 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 1 436 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 1 534 €/m² |
| 2024-11 | 18 | — | 1 104 €/m² |
| 2024-09 | 10 | — | 1 505 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montereau ?
Le prix médian d'un appartement à Montereau s'établit à 5 628 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 609 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montereau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montereau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montereau ?
Délai médian estimé : 99 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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