Prix immobilier Montereau (45)
Un appartement s'y vend 5 628 €/m² et une maison 1 609 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 695 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 395 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 139 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 395 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 169 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 2 525 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 1 618 €/m² | |
| août 2025 | 27 | 1 250 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 571 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 1 433 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 592 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 1 436 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 1 534 €/m² | |
| novembre 2024 | 18 | 1 104 €/m² | |
| septembre 2024 | 10 | 1 505 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 571 €/m² | 90 m² | ↑ +4,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)18/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 60 000 € | 698 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)26/11/2025 · 351 m² | 351 m² | 30 000 € | |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 131 240 € | 1 193 € |
| 07/11/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)07/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 55 000 € | 1 146 € |
| 02/10/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)02/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 149 000 € | 1 263 € |
| 25/09/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)25/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 55 000 € | 539 € |
| 11/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)11/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 65 000 € | 833 € |
| 19/08/2025 | Maison, 5 pièces (18 biens)19/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 08/08/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)08/08/2025 · 165 m² | 165 m² | 70 000 € | |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/07/2025 · 270 m² | 270 m² | 212 050 € | 785 € |
| 23/05/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)23/05/2025 · 90 m² | 90 m² | 129 000 € | 1 433 € |
| 19/02/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)19/02/2025 · 202 m² | 202 m² | 160 800 € | 796 € |
| 14/01/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)14/01/2025 · 122 m² | 122 m² | 50 000 € | |
| 14/01/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)14/01/2025 · 226 m² | 226 m² | 231 920 € | 1 026 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 108 | |
| 2024févr. à déc. | 79 | |
| 2023janv. à nov. | 97 | |
| 2022janv. à déc. | 209 | |
| 2021 | 181 | 5 897 €/m² |
Deux comptes de ventes. 139 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 108.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montereau ?
En médiane sur 12 mois, 5 628 €/m² pour un appartement et 1 609 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montereau ?
Environ 100 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Montereau, à 5 628 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Thimory | 2 650 € | 47 | 10,7 km | |
| Châtenoy | 2 031 € | 57 | 13,8 km | |
| Solterre | 1 103 € | 14 | 16,0 km | |
| Auvilliers-en-Gâtinais | 832 € | 29 | 16,2 km | |
| Pressigny-les-Pins | 3 262 € | 20 | 16,5 km | |
| La Bussière | 2 421 € | 29 | 18,0 km | |
| Nesploy | 2 179 € | 21 | 22,8 km | |
| Lorcy | 636 € | 31 | 23,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montereau. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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