Prix immobilier à Cerdon (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cerdon, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 851 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 536 €/m² | 101 m² | +17,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 851. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 65 000 € | 903 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 81 014 € | 802 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 250 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 65 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 157 500 € | 1 559 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 119 m² | 160 000 € | 1 345 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 117 m² | 78 000 € | 667 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 114 m² | 189 800 € | 1 665 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 140 m² | 215 000 € | 1 536 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 135 000 € | 1 205 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 6 460 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 495 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 144 m² | 112 000 € | 778 €/m² |
| 18/08/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 80 m² | 69 000 € | 863 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 210 m² | 138 150 € | 658 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 127 m² | 400 000 € | 3 150 €/m² |
| 11/06/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 110 m² | 88 000 € | 800 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 852 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 1 345 €/m² |
| 2025-10 | 49 | — | 1 600 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 556 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 17 | — | 1 316 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 1 740 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 1 294 €/m² |
| 2024-12 | 14 | — | 597 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 1 392 €/m² |
| 2024-10 | 26 | — | 25 556 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cerdon ?
Le prix médian d'un appartement à Cerdon s'établit à 1 446 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 338 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cerdon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cerdon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cerdon ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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