Prix immobilier Saint-Martin-sur-Ocre (45)
Un appartement s'y vend 4 155 €/m² et une maison 1 559 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 364 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | ||
| novembre 2025 | 10 | 1 938 €/m² | 1 659 €/m² |
| octobre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 8 | 1 561 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 294 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 133 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 525 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 1 290 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 872 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 1 679 €/m² | |
| novembre 2024 | 8 | 1 178 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 906 et 1 969 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 888 à 2 582 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 694 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 875 et 2 000 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 294 €/m² | 101 m² | ↓ −14,1 % |
| T3 | 5 % | 1 875 €/m² | 80 m² | ↓ −42,5 % |
| T4 | 5 % | 2 000 €/m² | 75 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 559 €/m² en tête de page, 1 294 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Maison, 6 pièces29/11/2025 · 138 m² | 138 m² | 182 000 € | 1 319 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)07/11/2025 · 230 m² | 230 m² | 150 000 € | 652 € |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)17/09/2025 · 410 m² | 410 m² | 320 000 € | 780 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces03/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 175 000 € | 2 303 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/07/2025 · 204 m² | 204 m² | 88 000 € | |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/07/2025 · 230 m² | 230 m² | 159 900 € | 695 € |
| 05/07/2025 | Maison, 5 pièces05/07/2025 · 106 m² | 106 m² | 157 200 € | 1 483 € |
| 02/07/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)02/07/2025 · 146 m² | 146 m² | 93 500 € | 640 € |
| 03/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/06/2025 · 150 m² | 150 m² | 170 000 € | 1 133 € |
| 24/04/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)24/04/2025 · 101 m² | 101 m² | 53 000 € | 525 € |
| 28/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/03/2025 · 186 m² | 186 m² | 120 000 € | 645 € |
| 31/01/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/01/2025 · 218 m² | 218 m² | 95 000 € | |
| 19/12/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2024 · 168 m² | 168 m² | 141 000 € | 839 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 57 | 1 938 €/m² |
| 2024 | 78 | 5 048 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 46 | |
| 2022janv. à déc. | 94 | |
| 2021janv. à déc. | 65 |
Deux comptes de ventes. 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Ocre ?
En médiane sur 12 mois, 4 155 €/m² pour un appartement et 1 559 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-sur-Ocre ?
Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Martin-sur-Ocre, à 4 155 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brisson-sur-Loire | 1 562 € | 75 | 2,7 km | |
| Autry-le-Châtel | 2 571 € | 123 | 6,5 km | |
| Saint-Gondon | 4 074 € | 92 | 9,6 km | |
| Nevoy | 3 188 € | 202 | 10,7 km | |
| Ousson-sur-Loire | 1 124 € | 56 | 12,0 km | |
| La Bussière | 2 421 € | 29 | 12,6 km | |
| Ouzouer-sur-Trézée | 1 146 € | 92 | 12,7 km | |
| Dampierre-en-Burly | 4 082 € | 74 | 15,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-sur-Ocre. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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