Prix immobilier à Saint-Martin-sur-Ocre (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-sur-Ocre, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 364 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 875 €/m² | 80 m² | — | |
| T4 | 2 000 €/m² | 75 m² | — | |
| Maison | 1 561 €/m² | 138 m² | +20,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 364. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 36 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 78 000 € | — |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 138 m² | 182 000 € | 1 319 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 110 000 € | — |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 230 m² | 150 000 € | 652 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 25 000 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 410 m² | 320 000 € | 780 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 175 000 € | 2 303 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 204 m² | 88 000 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 230 m² | 159 900 € | 695 €/m² |
| 05/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 157 200 € | 1 483 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 146 m² | 93 500 € | 640 €/m² |
| 12/06/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 150 m² | 170 000 € | 1 133 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 101 m² | 53 000 € | 525 €/m² |
| 22/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 256 € | — |
| 22/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 744 € | — |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 186 m² | 120 000 € | 645 €/m² |
| 31/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 218 m² | 95 000 € | — |
| 19/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 168 m² | 141 000 € | 839 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | — |
| 2025-11 | 10 | 1 938 €/m² | 1 659 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 8 | — | 1 561 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 294 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 1 133 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 525 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 1 290 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 872 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 1 679 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | 1 178 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-sur-Ocre ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-sur-Ocre s'établit à 4 155 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 559 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-sur-Ocre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-sur-Ocre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-sur-Ocre ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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