Prix immobilier à Ouzouer-sur-Trézée (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ouzouer-sur-Trézée, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 545 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 259 €/m² | 119 m² | +5,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 545. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (11 biens) | 207 m² | 230 000 € | 1 111 €/m² |
| 06/12/2025 | AutreBien | — | 14 000 € | — |
| 22/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 118 m² | 65 847 € | 558 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 92 200 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 39 000 € | — |
| 01/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (12 biens) | 1 205 m² | 45 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 06/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 270 m² | 228 000 € | 844 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 98 m² | 116 000 € | 1 184 €/m² |
| 29/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 30 500 € | — |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 204 m² | 154 500 € | 757 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 248 m² | 140 000 € | 565 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 63 m² | 75 000 € | 1 190 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 280 000 € | — |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 160 m² | 91 000 € | 569 €/m² |
| 10/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 1 111 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 34 | — | 564 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 689 €/m² |
| 2025-08 | 20 | — | 1 515 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 138 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 1 533 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 4 | — | — |
| 2024-11 | 4 | — | 897 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 1 532 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ouzouer-sur-Trézée ?
Le prix médian d'un appartement à Ouzouer-sur-Trézée s'établit à 1 146 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 310 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ouzouer-sur-Trézée ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ouzouer-sur-Trézée ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ouzouer-sur-Trézée ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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