Prix immobilier Ouzouer-sur-Trézée (45)
Un appartement s'y vend 1 146 €/m² et une maison 1 310 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 545 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 111 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 103 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 111 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 34 | 564 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 1 689 €/m² | |
| août 2025 | 20 | 1 515 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 1 138 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 533 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 4 | ||
| novembre 2024 | 4 | 897 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 1 532 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 187 €/m² | 102 m² | ↓ −22,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 310 €/m² en tête de page, 1 187 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 7 pièces (11 biens)16/12/2025 · 207 m² | 207 m² | 230 000 € | 1 111 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 65 847 € | 558 € |
| 01/10/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)01/10/2025 · 1 205 m² | 1 205 m² | 45 000 € | |
| 26/09/2025 | Maison, 2 pièces26/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 06/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/09/2025 · 270 m² | 270 m² | 228 000 € | 844 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 116 000 € | 1 184 € |
| 12/08/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)12/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 160 000 € | 1 333 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)08/08/2025 · 204 m² | 204 m² | 154 500 € | 757 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/07/2025 · 248 m² | 248 m² | 140 000 € | 565 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/07/2025 · 63 m² | 63 m² | 75 000 € | 1 190 € |
| 09/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/07/2025 · 160 m² | 160 m² | 91 000 € | 569 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 93 | |
| 2024janv. à déc. | 91 | |
| 2023 | 118 | 1 473 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 88 | |
| 2021 | 122 | 643 €/m² |
Deux comptes de ventes. 103 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 92.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouzouer-sur-Trézée ?
En médiane sur 12 mois, 1 146 €/m² pour un appartement et 1 310 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ouzouer-sur-Trézée ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Ouzouer-sur-Trézée, à 1 146 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Ousson-sur-Loire est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ousson-sur-Loire | 1 124 € | 56 | 7,6 km | |
| La Bussière | 2 421 € | 29 | 8,9 km | |
| Saint-Brisson-sur-Loire | 1 562 € | 75 | 11,3 km | |
| Saint-Martin-sur-Ocre | 4 155 € | ↓ −61,6 % | 57 | 12,7 km |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 4 609 € | 100 | 15,6 km | |
| Autry-le-Châtel | 2 571 € | 123 | 17,8 km | |
| Nevoy | 3 188 € | 202 | 18,3 km | |
| Saint-Gondon | 4 074 € | 92 | 20,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ouzouer-sur-Trézée. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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