Prix immobilier à Beaulieu-sur-Loire (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beaulieu-sur-Loire, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 1 114 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 237 €/m² | 82 m² | −8,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 114. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 33 m² | 28 000 € | 848 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 279 m² | 115 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 230 m² | 10 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (14 biens) | 300 m² | 179 850 € | 600 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (8 biens) | 300 m² | 180 000 € | 600 €/m² |
| 13/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 4 500 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 286 m² | 135 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 250 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 50 m² | 13 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 52 m² | 45 000 € | 865 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
| 04/10/2025 | AutreBien | — | 22 836 € | — |
| 04/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 46 858 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 20/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 900 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 82 m² | 76 000 € | 927 €/m² |
| 13/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 286 m² | 164 000 € | 573 €/m² |
| 30/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 51 m² | 23 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 52 | — | 1 237 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 6 | — | 865 €/m² |
| 2025-09 | 20 | — | 1 147 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | — |
| 2025-07 | 12 | — | 1 043 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 121 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | 590 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 2 088 €/m² | — |
| 2025-01 | 15 | — | 1 481 €/m² |
| 2024-12 | 13 | — | 741 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Beaulieu-sur-Loire.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beaulieu-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Beaulieu-sur-Loire s'établit à 1 987 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 237 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Beaulieu-sur-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beaulieu-sur-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beaulieu-sur-Loire ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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