Prix immobilier Beaulieu-sur-Loire (45)
Un appartement s'y vend 1 987 €/m² et une maison 1 237 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 114 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 237 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 166 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 52 | 1 237 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 6 | 865 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 1 147 €/m² | |
| août 2025 | 14 | ||
| juillet 2025 | 12 | 1 043 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 1 121 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | ||
| mars 2025 | 2 | 590 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 2 088 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 1 481 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 741 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 1 168 €/m² | 81 m² | ↓ −18,7 % |
| Studio, T1 | 5 % | 2 088 €/m² | 30 m² | |
| T2 | 3 % | 54 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 237 €/m² en tête de page, 1 168 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 28 000 € | 848 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)26/12/2025 · 279 m² | 279 m² | 115 000 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 10 000 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (14 biens)19/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 179 850 € | 600 € |
| 17/12/2025 | Maison, 9 pièces (8 biens)17/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 180 000 € | 600 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)10/12/2025 · 286 m² | 286 m² | 135 000 € | |
| 06/11/2025 | Maison, 1 pièce06/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 13 000 € | |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 45 000 € | 865 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)19/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 76 000 € | 927 € |
| 13/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)13/09/2025 · 286 m² | 286 m² | 164 000 € | 573 € |
| 30/08/2025 | Maison, 2 pièces30/08/2025 · 51 m² | 51 m² | 23 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 153 | 2 088 €/m² |
| 2024 | 160 | |
| 2023 | 278 | 2 040 €/m² |
| 2022 | 258 | 979 €/m² |
| 2021 | 234 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 1 987 €/m² pour un appartement et 1 237 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Beaulieu-sur-Loire ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Beaulieu-sur-Loire, à 1 987 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bonny-sur-Loire | 900 € | ↑ +62,6 % | 161 | 5,6 km |
| Saint-Brisson-sur-Loire | 1 562 € | 75 | 14,1 km | |
| Ouzouer-sur-Trézée | 1 146 € | 92 | 14,8 km | |
| Saint-Martin-sur-Ocre | 4 155 € | ↓ −61,6 % | 57 | 16,8 km |
| Poilly-lez-Gien | 5 278 € | 155 | 20,9 km | |
| Coullons | 2 771 € | 204 | 24,0 km | |
| Saint-Gondon | 4 074 € | 92 | 26,2 km | |
| Nevoy | 3 188 € | 202 | 27,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaulieu-sur-Loire. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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