Prix immobilier Sceaux-du-Gâtinais (45)
Un appartement s'y vend 2 481 €/m² et une maison 1 517 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 416 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 5 | ||
| septembre 2025 | 6 | 1 578 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 667 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 466 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | ||
| décembre 2024 | 4 | ||
| octobre 2024 | 3 | 2 750 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 2 | 739 €/m² | |
| juillet 2024 | 15 | 1 670 €/m² | |
| juin 2024 | 55 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 421 €/m² | 49 m² | ↓ −19,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 517 €/m² en tête de page, 1 421 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 85 000 € | 1 735 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/09/2025 · 140 m² | 140 m² | 199 000 € | 1 421 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 03/07/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)03/07/2025 · 108 m² | 108 m² | 24 000 € | |
| 05/06/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)05/06/2025 · 176 m² | 176 m² | 257 930 € | 1 466 € |
| 30/10/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)30/10/2024 · 50 m² | 50 m² | 137 500 € | 2 750 € |
| 02/08/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)02/08/2024 · 115 m² | 115 m² | 85 000 € | 739 € |
| 25/07/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)25/07/2024 · 176 m² | 176 m² | 147 000 € | 835 € |
| 05/07/2024 | Maison, 2 pièces (8 biens)05/07/2024 · 59 m² | 59 m² | 110 000 € | 1 864 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 32 | |
| 2024janv. à déc. | 114 | |
| 2023 | 70 | |
| 2022janv. à déc. | 80 | |
| 2021janv. à déc. | 102 | 2 481 €/m² |
Deux comptes de ventes. 112 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sceaux-du-Gâtinais ?
En médiane sur 12 mois, 2 481 €/m² pour un appartement et 1 517 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sceaux-du-Gâtinais ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Sceaux-du-Gâtinais, à 2 481 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lorcy | 636 € | 31 | 8,7 km | |
| Juranville | 1 569 € | 34 | 10,1 km | |
| Barville-en-Gâtinais | 2 071 € | 14 | 14,2 km | |
| Batilly-en-Gâtinais | 912 € | 33 | 16,7 km | |
| Auvilliers-en-Gâtinais | 832 € | 29 | 18,3 km | |
| Aulnay-la-Rivière | 1 000 € | 32 | 19,2 km | |
| Thimory | 2 650 € | 47 | 20,7 km | |
| Nesploy | 2 179 € | 21 | 21,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sceaux-du-Gâtinais. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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