Prix immobilier Mareau-aux-Prés (45)
Un appartement s'y vend 1 756 €/m² et une maison 2 446 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 564 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 266 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 137 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 266 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 1 818 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 802 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | ||
| août 2025 | 7 | 3 154 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 1 730 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | ||
| mai 2025 | 17 | 2 631 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 4 335 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 2 627 €/m² | |
| février 2025 | 5 | ||
| janvier 2025 | 10 | 1 756 €/m² | 2 242 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 2 342 €/m² | 110 m² | ↓ −0,2 % |
| T3 | 3 % | 1 756 €/m² | 90 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)30/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 36 996 € | 1 121 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)12/12/2025 · 188 m² | 188 m² | 213 000 € | 1 133 € |
| 26/11/2025 | Maison, 1 pièce26/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 148 000 € | 2 056 € |
| 20/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)20/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 140 000 € | 1 818 € |
| 13/11/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)13/11/2025 · 123 m² | 123 m² | 125 000 € | 1 016 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/10/2025 · 324 m² | 324 m² | 454 000 € | 1 401 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces06/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 264 350 € | 2 299 € |
| 25/08/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)25/08/2025 · 50 m² | 50 m² | 124 000 € | 2 480 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/08/2025 · 130 m² | 130 m² | 410 000 € | 3 154 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 137 | 1 756 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 113 | |
| 2023 | 97 | |
| 2022 | 105 | |
| 2021 | 146 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mareau-aux-Prés ?
En médiane sur 12 mois, 1 756 €/m² pour un appartement et 2 446 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mareau-aux-Prés ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Mareau-aux-Prés, à 1 756 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Huisseau-sur-Mauves | 1 141 € | 59 | 7,6 km | |
| Baule | 2 019 € | 111 | 8,4 km | |
| Le Bardon | 3 078 € | 70 | 9,0 km | |
| Ardon | 2 895 € | ↑ +116,5 % | 61 | 10,3 km |
| Messas | 980 € | 26 | 10,7 km | |
| Villorceau | 3 542 € | 25 | 13,9 km | |
| Cravant | 1 036 € | 70 | 14,3 km | |
| Boulay-les-Barres | 1 481 € | 49 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mareau-aux-Prés. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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