Prix immobilier à Mareau-aux-Prés (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mareau-aux-Prés, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 564 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 480 €/m² | 115 m² | +4,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 564. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 33 m² | 36 996 € | 1 121 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 188 m² | 213 000 € | 1 133 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 150 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 72 m² | 148 000 € | 2 056 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 77 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 123 m² | 125 000 € | 1 016 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 324 m² | 454 000 € | 1 401 €/m² |
| 13/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 264 350 € | 2 299 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 4 475 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 481 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 188 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 115 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 313 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 5 900 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 145 000 € | — |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 50 m² | 124 000 € | 2 480 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 130 m² | 410 000 € | 3 154 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 2 266 €/m² |
| 2025-11 | 16 | — | 1 818 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 2 802 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | — |
| 2025-08 | 7 | — | 3 154 €/m² |
| 2025-07 | 24 | — | 1 730 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | — |
| 2025-05 | 17 | — | 2 631 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 4 335 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 2 627 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2025-01 | 10 | 1 756 €/m² | 2 242 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mareau-aux-Prés ?
Le prix médian d'un appartement à Mareau-aux-Prés s'établit à 1 756 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 446 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mareau-aux-Prés ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mareau-aux-Prés ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mareau-aux-Prés ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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