Prix immobilier Messas (45)
Un appartement s'y vend 980 €/m² et une maison 1 817 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 201 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 347 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 2 347 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 5 | 1 735 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 2 403 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 2 591 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 087 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 000 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 6 | ||
| octobre 2024 | 2 | 2 008 €/m² | |
| juillet 2024 | 4 | 2 234 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | 1 208 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 211 €/m² | 96 m² | ↑ +17,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 817 €/m² en tête de page, 2 211 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 18 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 230 000 € | 2 347 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/09/2025 · 147 m² | 147 m² | 255 000 € | 1 735 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/07/2025 · 72 m² | 72 m² | 173 000 € | 2 403 € |
| 25/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/04/2025 · 93 m² | 93 m² | 193 000 € | 2 075 € |
| 15/04/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)15/04/2025 · 178 m² | 178 m² | 553 000 € | 3 107 € |
| 31/03/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)31/03/2025 · 129 m² | 129 m² | 133 000 € | 1 031 € |
| 08/03/2025 | Maison, 3 pièces08/03/2025 · 70 m² | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 07/02/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)07/02/2025 · 80 m² | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 25/10/2024 | Maison, 3 pièces25/10/2024 · 140 m² | 140 m² | 281 080 € | 2 008 € |
| 26/07/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)26/07/2024 · 188 m² | 188 m² | 210 000 € | 1 117 € |
| 13/06/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)13/06/2024 · 48 m² | 48 m² | 58 000 € | 1 208 € |
| 24/05/2024 | Maison, 1 pièce24/05/2024 · 61 m² | 61 m² | 78 200 € | 1 282 € |
| 08/02/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)08/02/2024 · 102 m² | 102 m² | 180 000 € | 1 765 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 26 | |
| 2024févr. à déc. | 20 | |
| 2023janv. à déc. | 32 | |
| 2022 | 68 | 980 €/m² |
| 2021janv. à sept. | 41 |
Deux comptes de ventes. 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Messas ?
En médiane sur 12 mois, 980 €/m² pour un appartement et 1 817 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Messas ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Messas, à 980 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villorceau | 3 542 € | 25 | 3,3 km | |
| Le Bardon | 3 078 € | 70 | 4,1 km | |
| Cravant | 1 036 € | 70 | 5,1 km | |
| Tavers | 4 655 € | 124 | 6,6 km | |
| Coulmiers | 7 679 € | 32 | 14,1 km | |
| Ardon | 2 895 € | ↑ +116,5 % | 61 | 18,1 km |
| Ligny-le-Ribault | 2 092 € | 117 | 18,2 km | |
| Boulay-les-Barres | 1 481 € | 49 | 21,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Messas. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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