Prix immobilier a Chanteau
2 k habitants · 28,96 km2 · 55 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chanteau pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
49
Departement
Loiret
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Chanteau
Prix m2 appartement
2 055 EUR
Mediane 2 055 EUR
↑ 0,4%Prix m2 maison
2 345 EUR
12 mois glissants
↑ 0,4%Transactions 12m
49
DVF consolide
↑ 46,9%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 28,0%Loyer m2 moyen
Modele8,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
21/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chanteau en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,4 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+46,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chanteau
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 055 €
Médiane
2 055 €
P75
2 055 €
Lecture
50% des appartements à Chanteau se vendent entre 2 055 et 2 055 €/m². Au-delà de 2 055 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chanteau. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
6%2 055 €/m²
Maison
94%2 379 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chanteau
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 25 | 191 RUE DES RASLES | Maison | T4 | 190 m² | 280 k€ | 1 474 € |
| 18 nov. 25 | 470 LES GRANDS CHAMPS | Maison | T5 | 93 m² | 274 k€ | 2 949 € |
| 03 nov. 25 | 230 RUE DU PRESSOIR | Maison | T7 | 272 m² | 324 k€ | 1 189 € |
| 28 oct. 25 | 157 RUE DE CHEVILLY | Maison | T7 | 390 m² | 280 k€ | 718 € |
| 14 oct. 25 | 308 RUE DU CELLIER | Maison | T5 | 178 m² | 275 k€ | 1 545 € |
| 01 sept. 25 | 263 CLOS DES CHENES | Maison | T4 | 90 m² | 225 k€ | 2 500 € |
| 08 août 25 | 89 RUE DES HAUTS BOIS | Maison | T6 | 184 m² | 554 k€ | 3 011 € |
| 07 août 25 | 141 RUE DE LA CHARMOISE | Maison | T5 | 110 m² | 247 k€ | 2 243 € |
| 15 juil. 25 | 278 CLOS DES CHENES | Maison | T4 | 120 m² | 253 k€ | 2 108 € |
| 23 juin 25 | 12 RUE DE LA CHARMOISE | Maison | T4 | 78 m² | 130 k€ | 1 667 € |
| 13 juin 25 | 280 LES GRANDS CHAMPS | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 13 juin 25 | 280 LES GRANDS CHAMPS | Maison | T3 | 65 m² | 150 k€ | 2 308 € |
| 11 juin 25 | 250 RUE DE L ENFER | Appartement | T3 | 69 m² | 142 k€ | 2 055 € |
| 03 juin 25 | 68 RUE CLEMENT RISSET | Maison | T4 | 106 m² | 322 k€ | 3 040 € |
| 28 mai 25 | CHANTELOUP | — | — | — | 120 k€ | — |
| 24 mars 25 | LES CERCOEURS | — | — | — | 110 k€ | — |
| 17 mars 25 | 109 RUE DES BENEDICTINS | Maison | T4 | 81 m² | 221 k€ | 2 733 € |
| 27 févr. 25 | 94 RUE DE LA TUILERIE | Maison | T4 | 76 m² | 197 k€ | 2 589 € |
| 20 janv. 25 | 350 RUE DE L ENFER | Appartement | T2 | 51 m² | 111 k€ | 2 169 € |
| 17 janv. 25 | 295 RUE DU PRESSOIR | Maison | T5 | 104 m² | 286 k€ | 2 751 € |
Historique 5 ans
39 mois de marché à Chanteau
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Chanteau
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
21/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chanteau
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chanteau
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chanteau
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chanteau en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chanteau s'établit à 2 055 €/m² sur 12 mois glissants, +0,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 345 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chanteau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chanteau ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chanteau ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026