Prix immobilier à Chanteau (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chanteau, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 243 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 500 €/m² | 110 m² | +13,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 243. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 190 m² | 280 000 € | 1 474 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 93 m² | 274 300 € | 2 949 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 272 m² | 323 500 € | 1 189 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (9 biens) | 390 m² | 280 000 € | 718 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 178 m² | 275 000 € | 1 545 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 184 m² | 554 000 € | 3 011 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 246 700 € | 2 243 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 253 000 € | 2 108 €/m² |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 13/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 11/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 141 800 € | 2 055 €/m² |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 322 250 € | 3 040 €/m² |
| 28/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 120 000 € | — |
| 24/03/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 17/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 81 m² | 221 350 € | 2 733 €/m² |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 196 800 € | 2 589 €/m² |
| 20/01/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 110 600 € | 2 169 €/m² |
| 17/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 104 m² | 286 150 € | 2 751 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 13 | — | 2 947 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 154 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 627 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 2 108 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 2 055 €/m² | 2 308 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 5 | — | 2 733 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 2 589 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 2 169 €/m² | 2 751 €/m² |
| 2024-11 | 4 | 1 925 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2024-10 | 4 | — | 1 988 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chanteau ?
Le prix médian d'un appartement à Chanteau s'établit à 2 055 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 345 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chanteau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chanteau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chanteau ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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