Prix immobilier Vennecy (45)
Un appartement s'y vend 1 735 €/m² et une maison 2 186 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 415 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 884 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 81 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 1 884 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 735 €/m² | 2 045 €/m² |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 5 | 2 312 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 973 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 2 500 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 5 | 1 982 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 2 311 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 2 044 €/m² | 1 993 €/m² |
| février 2025 | 11 | 2 186 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 1 358 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 812 et 1 967 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 740 à 1 773 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 33 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 735 et 2 044 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 078 €/m² | 96 m² | ↓ −8,6 % |
| T3 | 5 % | 1 890 €/m² | 68 m² | ↑ +2,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 162 000 € | 1 884 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 158 010 € | 2 257 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 160 000 € | 1 667 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)06/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 118 000 € | 1 735 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces05/11/2025 · 129 m² | 129 m² | 274 000 € | 2 124 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces03/11/2025 · 141 m² | 141 m² | 277 300 € | 1 967 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces24/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 160 000 € | 1 839 € |
| 18/09/2025 | Maison, 6 pièces18/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 249 700 € | 2 312 € |
| 03/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/09/2025 · 164 m² | 164 m² | 190 000 € | 1 159 € |
| 01/09/2025 | Maison, 3 pièces01/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 121 000 € | 1 260 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/08/2025 · 146 m² | 146 m² | 144 000 € | 986 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/07/2025 · 65 m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces18/07/2025 · 104 m² | 104 m² | 237 900 € | 2 288 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 81 | 1 889 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 56 | 1 853 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 69 | 1 500 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 70 | 2 179 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 115 | 1 467 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vennecy ?
En médiane sur 12 mois, 1 735 €/m² pour un appartement et 2 186 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vennecy ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vennecy, à 1 735 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Boigny-sur-Bionne | 2 833 € | 77 | 3,4 km | |
| Donnery | 1 631 € | 97 | 6,1 km | |
| Chanteau | 2 055 € | ↑ +9,7 % | 64 | 7,3 km |
| Bou | 2 150 € | ↑ +7,5 % | 58 | 9,4 km |
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 2 451 € | ↑ +4,3 % | 116 | 10,6 km |
| Darvoy | 2 370 € | ↓ −12,4 % | 78 | 11,6 km |
| Cercottes | 2 516 € | 52 | 11,9 km | |
| Chilleurs-aux-Bois | 1 346 € | ↓ −40,9 % | 114 | 13,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vennecy. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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