Prix immobilier à Vennecy (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vennecy, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 415 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 735 €/m² | 68 m² | −15,1 % | |
| Maison | 1 973 €/m² | 86 m² | −11,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 415. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 162 000 € | 1 884 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 158 010 € | 2 257 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 70 650 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 1 100 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 118 000 € | 1 735 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 129 m² | 274 000 € | 2 124 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 1 710 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 141 m² | 277 300 € | 1 967 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 160 000 € | 1 839 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 108 m² | 249 700 € | 2 312 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 164 m² | 190 000 € | 1 159 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 96 m² | 121 000 € | 1 260 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 146 m² | 144 000 € | 986 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 237 900 € | 2 288 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 1 884 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 1 735 €/m² | 2 045 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 5 | — | 2 312 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 973 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 5 | — | 1 982 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 2 311 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 2 044 €/m² | 1 993 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 2 186 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 1 358 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vennecy ?
Le prix médian d'un appartement à Vennecy s'établit à 1 735 €/m² sur 12 mois glissants, −15,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 186 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vennecy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vennecy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vennecy ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Vennecy ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loiret (45), à partir des données officielles SIRENE.