Prix immobilier à Saint-Denis-de-l'Hôtel (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Denis-de-l'Hôtel, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 746 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 045 €/m² | 58 m² | +5,4 % | |
| T5+ | 1 391 €/m² | 115 m² | — | |
| Maison | 2 212 €/m² | 91 m² | +1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 746. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 185 000 € | 1 907 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 20 850 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 169 m² | 240 000 € | 1 420 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 250 500 € | 2 530 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 212 m² | 300 000 € | 1 415 €/m² |
| 04/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 323 m² | 400 000 € | 1 238 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 115 m² | 160 000 € | 1 391 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 112 m² | 242 000 € | 2 161 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 194 m² | 244 300 € | 1 259 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 599 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 851 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 184 100 € | 2 046 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 51 m² | 125 000 € | 2 451 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 112 000 € | 1 931 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 86 m² | 190 000 € | 2 209 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 1 768 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 2 045 €/m² | 1 722 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 1 931 €/m² | 2 519 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 2 344 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 2 424 €/m² |
| 2025-07 | 20 | 4 172 €/m² | 5 814 €/m² |
| 2025-06 | 10 | 1 834 €/m² | 1 755 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 2 024 €/m² | 1 885 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 2 203 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 2 812 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 3 514 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 1 779 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Denis-de-l'Hôtel s'établit à 2 451 €/m² sur 12 mois glissants, +0,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 046 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Denis-de-l'Hôtel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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