Prix immobilier Saint-Denis-de-l'Hôtel (45)
Un appartement s'y vend 2 451 €/m² et une maison 2 046 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 746 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 768 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 118 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 768 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 2 045 €/m² | 1 722 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 1 931 €/m² | 2 519 €/m² |
| septembre 2025 | 3 | 2 344 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 2 424 €/m² | |
| juillet 2025 | 20 | 4 172 €/m² | 5 814 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 1 834 €/m² | 1 755 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 2 024 €/m² | 1 885 €/m² |
| avril 2025 | 3 | 2 203 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 2 812 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 3 514 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 779 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 931 et 2 451 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 784 à 2 102 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 318 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 391 et 4 455 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 2 203 €/m² | 87 m² | ↑ +2,9 % |
| T3 | 14 % | 2 045 €/m² | 63 m² | ↑ +5,4 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 024 €/m² | 42 m² | ↓ −19,0 % |
| T5+ | 2 % | 1 391 €/m² | 115 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 046 €/m² en tête de page, 2 203 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 185 000 € | 1 907 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 169 m² | 169 m² | 240 000 € | 1 420 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 250 500 € | 2 530 € |
| 04/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)04/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 70 000 € | 1 628 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)26/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 140 000 € | 2 029 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces24/11/2025 · 212 m² | 212 m² | 300 000 € | 1 415 € |
| 04/11/2025 | Local industriel ou commercial04/11/2025 · 323 m² | 323 m² | 400 000 € | 1 238 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)31/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 160 000 € | 1 391 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 242 000 € | 2 161 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/10/2025 · 194 m² | 194 m² | 244 300 € | 1 259 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces16/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 184 100 € | 2 046 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/10/2025 · 51 m² | 51 m² | 125 000 € | 2 451 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 112 000 € | 1 931 € |
| 07/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 185 000 € | 1 542 € |
| 03/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)03/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 190 000 € | 2 209 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 118 | 2 024 €/m² |
| 2024 | 104 | 1 940 €/m² |
| 2023 | 114 | 1 949 €/m² |
| 2022 | 153 | 2 596 €/m² |
| 2021 | 191 | 1 943 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
En médiane sur 12 mois, 2 451 €/m² pour un appartement et 2 046 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Denis-de-l'Hôtel, à 2 451 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Donnery | 1 631 € | 97 | 4,5 km | |
| Fay-aux-Loges | 2 023 € | ↑ +18,2 % | 128 | 5,3 km |
| Darvoy | 2 370 € | ↓ −12,4 % | 78 | 5,7 km |
| Mardié | 2 299 € | 178 | 6,1 km | |
| Vitry-aux-Loges | 7 456 € | 111 | 9,5 km | |
| Traînou | 11 638 € | ↓ −71,3 % | 175 | 9,8 km |
| Sandillon | 7 000 € | ↓ −31,4 % | 247 | 10,3 km |
| Vennecy | 1 735 € | ↑ +2,0 % | 80 | 10,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Denis-de-l'Hôtel. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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