Prix immobilier à Traînou (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Traînou, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 872 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 875 €/m² | 113 m² | −8,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 872. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 111 m² | 79 500 € | 716 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 62 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (16 biens) | 570 m² | 399 000 € | 700 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 62 000 € | — |
| 14/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 200 m² | 185 000 € | 925 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 176 m² | 157 000 € | 892 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 196 m² | 232 500 € | 1 186 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 229 000 € | 2 632 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 252 m² | 239 400 € | 950 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 154 m² | 152 000 € | 987 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 68 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 231 700 € | 2 574 €/m² |
| 20/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 223 600 € | 1 944 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 392 m² | 266 950 € | 681 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 93 200 € | 1 047 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 157 300 € | 1 851 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 41 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 302 m² | 258 000 € | 854 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 258 m² | 185 200 € | 718 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | 2 100 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 1 784 €/m² |
| 2025-10 | 16 | — | 2 173 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 1 580 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 1 709 €/m² |
| 2025-07 | 25 | — | 2 109 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 2 628 €/m² |
| 2025-05 | 34 | — | 1 422 €/m² |
| 2025-04 | 6 | 755 €/m² | — |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 17 | — | 1 781 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 1 595 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Traînou ?
Le prix médian d'un appartement à Traînou s'établit à 11 638 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 990 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Traînou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Traînou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Traînou ?
Délai médian estimé : 159 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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