Prix immobilier Traînou (45)
Un appartement s'y vend 11 638 €/m² et une maison 1 990 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 872 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 100 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 2 100 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 1 784 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 2 173 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 1 580 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 1 709 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 2 109 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 2 628 €/m² | |
| mai 2025 | 34 | 1 422 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 755 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 17 | 1 781 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 1 595 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 809 à 1 065 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 256 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 1 851 €/m² | 111 m² | ↓ −14,4 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 755 €/m² | 53 m² | ↓ −76,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 990 €/m² en tête de page, 1 851 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)11/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 79 500 € | 716 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (16 biens)01/12/2025 · 570 m² | 570 m² | 399 000 € | 700 € |
| 14/11/2025 | Local industriel ou commercial14/11/2025 · 200 m² | 200 m² | 185 000 € | 925 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)04/11/2025 · 176 m² | 176 m² | 157 000 € | 892 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/10/2025 · 196 m² | 196 m² | 232 500 € | 1 186 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces29/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 229 000 € | 2 632 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/10/2025 · 252 m² | 252 m² | 239 400 € | 950 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)20/10/2025 · 154 m² | 154 m² | 152 000 € | 987 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces14/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 231 700 € | 2 574 € |
| 20/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 160 000 € | 1 798 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces11/09/2025 · 115 m² | 115 m² | 223 600 € | 1 944 € |
| 05/09/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)05/09/2025 · 392 m² | 392 m² | 266 950 € | 681 € |
| 03/09/2025 | Maison, 5 pièces03/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 93 200 € | 1 047 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 157 300 € | 1 851 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/08/2025 · 302 m² | 302 m² | 258 000 € | 854 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 175 | 755 €/m² |
| 2024 | 128 | 2 633 €/m² |
| 2023 | 108 | |
| 2022 | 193 | 8 003 €/m² |
| 2021 | 222 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Traînou ?
En médiane sur 12 mois, 11 638 €/m² pour un appartement et 1 990 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Traînou ?
Environ 160 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Traînou, à 11 638 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vennecy | 1 735 € | ↑ +2,0 % | 80 | 3,5 km |
| Donnery | 1 631 € | 97 | 5,6 km | |
| Fay-aux-Loges | 2 023 € | ↑ +18,2 % | 128 | 5,9 km |
| Boigny-sur-Bionne | 2 833 € | 77 | 6,7 km | |
| Mardié | 2 299 € | 178 | 7,1 km | |
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 2 451 € | ↑ +4,3 % | 116 | 9,8 km |
| Semoy | 3 086 € | 129 | 10,3 km | |
| Chilleurs-aux-Bois | 1 346 € | ↓ −40,9 % | 114 | 11,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Traînou. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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