Prix immobilier Semoy (45)
Un appartement s'y vend 3 086 €/m² et une maison 2 280 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 761 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 3 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 131 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | ||
| novembre 2025 | 6 | ||
| octobre 2025 | 15 | 1 171 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 652 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 170 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 2 079 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 920 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 636 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 2 956 €/m² | |
| mars 2025 | 18 | 1 630 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 2 019 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | 2 432 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 6 039 à 9 300 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 261 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 081 €/m² | 104 m² | ↓ −23,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 280 €/m² en tête de page, 2 081 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 123 000 € | 1 171 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 132 m² | 132 m² | 175 000 € | 1 326 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces18/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 32 111 € | |
| 12/09/2025 | Maison, 7 pièces12/09/2025 · 135 m² | 135 m² | 290 000 € | 2 148 € |
| 11/09/2025 | Local industriel ou commercial11/09/2025 · 197 m² | 197 m² | 350 000 € | 1 777 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 131 | |
| 2024 | 106 | 7 667 €/m² |
| 2023 | 204 | 2 683 €/m² |
| 2022 | 207 | 2 917 €/m² |
| 2021 | 152 | 2 322 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semoy ?
En médiane sur 12 mois, 3 086 €/m² pour un appartement et 2 280 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Semoy ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Semoy, à 3 086 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Semoy. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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