Prix immobilier à Semoy (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Semoy, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 761 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 170 €/m² | 98 m² | −1,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 761. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 183 526 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 15 500 € | — |
| 08/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 80 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 24 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 15 286 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 17/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 177 500 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 819 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 123 000 € | 1 171 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 224 000 € | — |
| 03/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 140 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 120 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 132 m² | 175 000 € | 1 326 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 99 000 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 32 111 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 7 p. | 135 m² | 290 000 € | 2 148 €/m² |
| 11/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 197 m² | 350 000 € | 1 777 €/m² |
| 03/09/2025 | AutreBien | — | 15 200 € | — |
| 03/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | — |
| 2025-11 | 6 | — | — |
| 2025-10 | 15 | — | 1 171 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 2 652 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 170 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 2 079 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 1 920 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 636 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 2 956 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 1 630 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 2 019 €/m² |
| 2025-01 | 19 | — | 2 432 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Semoy.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Semoy ?
Le prix médian d'un appartement à Semoy s'établit à 3 086 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 280 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Semoy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Semoy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Semoy ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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