Prix immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 979 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 29 167 €/m² | 30 m² | +289,9 % | |
| T3 | 6 600 €/m² | 68 m² | +155,1 % | |
| T5+ | 7 292 €/m² | 120 m² | — | |
| Maison | 2 571 €/m² | 147 m² | −7,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 979. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 800 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 129 000 € | 2 263 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 140 m² | 360 000 € | 2 571 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 1 904 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 442 € | — |
| 26/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 324 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 255 400 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 500 € | — |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 12 p. (17 biens) | 761 m² | 875 000 € | 1 150 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 233 m² | 686 850 € | 2 948 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 60 m² | 184 600 € | 3 077 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 48 m² | 235 000 € | 4 896 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 205 m² | 317 600 € | 1 549 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 311 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 7 p. | 164 m² | 381 800 € | 2 328 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 8 033 € | — |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 195 000 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 147 m² | 263 500 € | 1 793 €/m² |
| 25/08/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 10 836 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 2 263 €/m² | 2 571 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | — |
| 2025-10 | 34 | 10 938 €/m² | 3 012 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 2 328 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 2 778 €/m² | 2 185 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 2 587 €/m² | 2 739 €/m² |
| 2025-06 | 34 | 11 875 €/m² | 3 291 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 2 455 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 2 526 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 3 315 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 2 777 €/m² |
| 2024-12 | 15 | — | 1 882 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin s'établit à 2 762 €/m² sur 12 mois glissants, +115,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 672 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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