Prix immobilier Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45)
Un appartement s'y vend 2 762 €/m² et une maison 2 672 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 979 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 263 €/m² et la maison 2 571 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 200 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 263 €/m² | 2 571 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | ||
| octobre 2025 | 34 | 10 938 €/m² | 3 012 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 2 328 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 778 €/m² | 2 185 €/m² |
| juillet 2025 | 25 | 2 587 €/m² | 2 739 €/m² |
| juin 2025 | 34 | 11 875 €/m² | 3 291 €/m² |
| avril 2025 | 16 | 2 455 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 2 526 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 3 315 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 2 777 €/m² | |
| décembre 2024 | 15 | 1 882 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 635 et 11 875 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 121 à 5 567 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 446 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 054 et 35 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 2 777 €/m² | 122 m² | ↑ +1,9 % |
| T2 | 12 % | 11 875 €/m² | 32 m² | ↑ +306,0 % |
| T3 | 6 % | 2 587 €/m² | 63 m² | ↑ +3,1 % |
| T5+ | 6 % | 7 292 €/m² | 120 m² | |
| Studio, T1 | 2 % | 11 875 €/m² | 32 m² | |
| T4 | 2 % | 4 222 €/m² | 90 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 129 000 € | 2 263 € |
| 11/12/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)11/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 360 000 € | 2 571 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 12 pièces (17 biens)24/10/2025 · 761 m² | 761 m² | 875 000 € | 1 150 € |
| 17/10/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)17/10/2025 · 233 m² | 233 m² | 686 850 € | 2 948 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)16/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 184 600 € | 3 077 € |
| 08/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)08/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 235 000 € | 4 896 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/10/2025 · 205 m² | 205 m² | 317 600 € | 1 549 € |
| 19/09/2025 | Maison, 7 pièces19/09/2025 · 164 m² | 164 m² | 381 800 € | 2 328 € |
| 28/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/08/2025 · 147 m² | 147 m² | 263 500 € | 1 793 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 185 | 2 778 €/m² |
| 2024 | 123 | 2 762 €/m² |
| 2023 | 167 | 2 524 €/m² |
| 2022 | 264 | 2 727 €/m² |
| 2021 | 221 | 2 444 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
En médiane sur 12 mois, 2 762 €/m² pour un appartement et 2 672 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, à 2 762 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mareau-aux-Prés | 1 756 € | 125 | 4,7 km | |
| Chaingy | 3 554 € | ↓ −80,8 % | 233 | 6,3 km |
| Saint-Ay | 3 148 € | 142 | 6,4 km | |
| Cléry-Saint-André | 5 073 € | 144 | 6,5 km | |
| Saint-Cyr-en-Val | 9 615 € | ↑ +42,1 % | 126 | 10,1 km |
| Ormes | 2 857 € | ↑ +7,2 % | 90 | 10,8 km |
| Huisseau-sur-Mauves | 1 141 € | 59 | 10,9 km | |
| Baule | 2 019 € | 111 | 12,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Hilaire-Saint-Mesmin. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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