Prix immobilier à Chaingy (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chaingy, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 1 140 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 543 €/m² | 35 m² | +121,3 % | |
| T3 | 4 390 €/m² | 62 m² | +106,3 % | |
| T4 | 2 956 €/m² | 78 m² | — | |
| Maison | 2 019 €/m² | 111 m² | −8,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 140. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 300 m² | 233 250 € | 778 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 156 m² | 110 000 € | 705 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 164 m² | 190 000 € | 1 159 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 121 m² | 286 500 € | 2 368 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 276 m² | 253 714 € | 919 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 12 139 m² | 320 470 € | — |
| 21/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (5 biens) | 362 m² | 190 000 € | 525 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (10 biens) | 276 m² | 247 000 € | 895 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 203 m² | 211 000 € | 1 039 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 112 000 € | 1 534 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 187 000 € | 2 125 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 94 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 050 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 105 m² | 165 000 € | 1 571 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 90 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 123 m² | 66 900 € | 544 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 66 900 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | — | 1 839 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 3 167 €/m² | 2 125 €/m² |
| 2025-10 | 60 | 5 817 €/m² | 2 856 €/m² |
| 2025-09 | 20 | — | 1 950 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 3 847 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 3 143 €/m² | 2 195 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 1 914 €/m² | 2 292 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 2 229 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 1 987 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 732 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 1 767 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 1 969 €/m² | 1 932 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chaingy ?
Le prix médian d'un appartement à Chaingy s'établit à 3 554 €/m² sur 12 mois glissants, +48,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 198 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chaingy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chaingy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chaingy ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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