Prix immobilier Chaingy (45)
Un appartement s'y vend 3 554 €/m² et une maison 2 198 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 140 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 839 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 246 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 1 839 €/m² | |
| novembre 2025 | 31 | 3 167 €/m² | 2 125 €/m² |
| octobre 2025 | 60 | 5 817 €/m² | 2 856 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 1 950 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 3 847 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 3 143 €/m² | 2 195 €/m² |
| juin 2025 | 32 | 1 914 €/m² | 2 292 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 2 229 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 1 987 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 732 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 1 767 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 1 969 €/m² | 1 932 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 330 et 4 349 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 663 à 3 311 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 648 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 534 et 7 057 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 2 070 €/m² | 100 m² | ↓ −9,4 % |
| T3 | 8 % | 2 835 €/m² | 70 m² | |
| T4 | 8 % | 2 956 €/m² | 78 m² | ↓ −82,1 % |
| T2 | 6 % | 5 014 €/m² | 38 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 198 €/m² en tête de page, 2 070 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)30/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 233 250 € | 778 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 110 000 € | 705 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 190 000 € | 1 159 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 286 500 € | 2 368 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)11/12/2025 · 276 m² | 276 m² | 253 714 € | 919 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)04/12/2025 · 12 139 m² | 12 139 m² | 320 470 € | |
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)21/11/2025 · 362 m² | 362 m² | 190 000 € | 525 € |
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces20/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 90 000 € | 1 268 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)19/11/2025 · 203 m² | 203 m² | 211 000 € | 1 039 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 4 pièces (10 biens)19/11/2025 · 276 m² | 276 m² | 247 000 € | 895 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 112 000 € | 1 534 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces17/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 187 000 € | 2 125 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces03/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 190 000 € | 2 159 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)31/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 165 000 € | 1 571 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/10/2025 · 123 m² | 123 m² | 66 900 € | 544 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 246 | 3 143 €/m² |
| 2024 | 186 | 16 488 €/m² |
| 2023 | 217 | 4 349 €/m² |
| 2022 | 237 | |
| 2021janv. à déc. | 214 | 1 200 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaingy ?
En médiane sur 12 mois, 3 554 €/m² pour un appartement et 2 198 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chaingy ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chaingy, à 3 554 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Ay | 3 148 € | 142 | 3,5 km | |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 2 762 € | ↑ +230,0 % | 184 | 6,3 km |
| Ormes | 2 857 € | ↑ +7,2 % | 90 | 6,4 km |
| Cléry-Saint-André | 5 073 € | 144 | 8,7 km | |
| Semoy | 3 086 € | 129 | 14,9 km | |
| Saint-Cyr-en-Val | 9 615 € | ↑ +42,1 % | 126 | 15,9 km |
| Lailly-en-Val | 1 885 € | ↓ −34,7 % | 158 | 16,8 km |
| Chevilly | 2 143 € | 61 | 17,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chaingy. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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