Prix immobilier à Patay (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Patay, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 526 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T5+ | 1 040 €/m² | 149 m² | — | |
| Maison | 1 656 €/m² | 112 m² | −8,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 526. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 284 m² | 254 000 € | 894 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 203 m² | 220 000 € | 1 084 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 17 000 € | — |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 226 m² | 170 000 € | 752 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 47 500 € | 792 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 260 m² | 125 000 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 220 m² | 155 000 € | 705 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 208 m² | 223 000 € | 1 072 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 100 m² | 194 000 € | 1 940 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 110 m² | 130 500 € | 1 186 €/m² |
| 04/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 260 m² | 112 000 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 91 m² | 163 000 € | 1 791 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 05/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 42 500 € | — |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 104 m² | 181 000 € | 1 740 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 50 000 € | 521 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 87 m² | 97 000 € | 1 115 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 186 000 € | 2 241 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 1 789 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 1 040 €/m² | 1 504 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 1 791 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 708 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 1 428 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 1 975 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 500 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 861 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 256 €/m² |
| 2025-02 | 16 | — | 1 972 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 1 880 €/m² |
| 2024-12 | 43 | — | 2 290 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Patay ?
Le prix médian d'un appartement à Patay s'établit à 2 765 €/m² sur 12 mois glissants, +4,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 692 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Patay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Patay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Patay ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Patay ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loiret (45), à partir des données officielles SIRENE.