Prix immobilier Patay (45)
Un appartement s'y vend 2 765 €/m² et une maison 1 692 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 526 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 789 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 125 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 789 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 1 040 €/m² | 1 504 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 1 791 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 708 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 1 428 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 1 975 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 500 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 861 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 256 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 1 972 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 880 €/m² | |
| décembre 2024 | 43 | 2 290 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 001 à 1 005 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 616 €/m² | 104 m² | ↓ −4,7 % |
| T5+ | 3 % | 1 040 €/m² | 149 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 284 m² | 284 m² | 254 000 € | 894 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 203 m² | 203 m² | 220 000 € | 1 084 € |
| 29/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/11/2025 · 226 m² | 226 m² | 170 000 € | 752 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 47 500 € | 792 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/11/2025 · 260 m² | 260 m² | 125 000 € | |
| 14/11/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 155 000 € | 705 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 208 m² | 208 m² | 223 000 € | 1 072 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 194 000 € | 1 940 € |
| 05/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 130 500 € | 1 186 € |
| 04/09/2025 | Local industriel ou commercial04/09/2025 · 260 m² | 260 m² | 112 000 € | |
| 02/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)02/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 163 000 € | 1 791 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces26/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 14/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)14/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 230 000 € | 1 917 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/07/2025 · 104 m² | 104 m² | 181 000 € | 1 740 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces22/07/2025 · 96 m² | 96 m² | 50 000 € | 521 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 97 000 € | 1 115 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces11/07/2025 · 83 m² | 83 m² | 186 000 € | 2 241 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 82 | 1 040 €/m² |
| 2024 | 139 | 1 000 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 60 | 1 536 €/m² |
| 2022 | 93 | 1 702 €/m² |
| 2021 | 126 | 1 607 €/m² |
Deux comptes de ventes. 125 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Patay ?
En médiane sur 12 mois, 2 765 €/m² pour un appartement et 1 692 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Patay ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Patay, à 2 765 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Artenay | 1 758 € | ↓ −3,6 % | 52 | 14,1 km |
| Chevilly | 2 143 € | 61 | 14,9 km | |
| Cercottes | 2 516 € | 52 | 17,0 km | |
| Huisseau-sur-Mauves | 1 141 € | 59 | 17,6 km | |
| Chanteau | 2 055 € | ↑ +9,7 % | 64 | 21,5 km |
| Mareau-aux-Prés | 1 756 € | 125 | 23,9 km | |
| Semoy | 3 086 € | 129 | 23,9 km | |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 2 762 € | ↑ +230,0 % | 184 | 24,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Patay. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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