Prix immobilier à Outarville (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Outarville, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 599 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 833 €/m² | 98 m² | +32,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 599. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (9 biens) | 900 m² | 825 000 € | 917 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 83 m² | 127 000 € | 1 530 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 79 m² | 145 000 € | 1 835 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 136 m² | 196 000 € | 1 441 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 45 003 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 114 609 € | — |
| 08/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 90 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 58 m² | 100 000 € | 1 724 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 45 925 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 292 900 € | 2 929 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 157 m² | 237 500 € | 1 513 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 177 000 € | 1 526 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 108 m² | 225 000 € | 2 083 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 38 160 € | — |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 113 300 € | 1 349 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 1 833 €/m² |
| 2025-11 | 18 | — | 1 835 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 939 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 2 112 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 038 €/m² |
| 2025-07 | 25 | — | 1 526 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 880 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 1 108 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | — |
| 2025-03 | 13 | 3 876 €/m² | 1 645 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 009 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 2 708 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Outarville ?
Le prix médian d'un appartement à Outarville s'établit à 2 828 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 667 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Outarville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Outarville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Outarville ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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