Prix immobilier Outarville (45)
Un appartement s'y vend 2 828 €/m² et une maison 1 667 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 599 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 833 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 124 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 1 833 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 1 835 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 939 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 2 112 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 038 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 1 526 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 880 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 1 108 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | ||
| mars 2025 | 13 | 3 876 €/m² | 1 645 €/m² |
| février 2025 | 9 | 1 009 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 2 708 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 258 et 4 439 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 642 à 1 958 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 316 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 3 043 et 4 492 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 1 593 €/m² | 87 m² | ↑ +31,8 % |
| T4 | 10 % | 3 329 €/m² | 85 m² | |
| T3 | 3 % | 4 492 €/m² | 63 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 8 pièces (9 biens)18/12/2025 · 900 m² | 900 m² | 825 000 € | 917 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)16/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 127 000 € | 1 530 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 140 000 € | 2 059 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 145 000 € | 1 835 € |
| 21/11/2025 | Maison, 7 pièces21/11/2025 · 136 m² | 136 m² | 196 000 € | 1 441 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces01/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 190 000 € | 1 939 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 58 m² | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 292 900 € | 2 929 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 26/08/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)26/08/2025 · 157 m² | 157 m² | 237 500 € | 1 513 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces31/07/2025 · 116 m² | 116 m² | 177 000 € | 1 526 € |
| 29/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/07/2025 · 108 m² | 108 m² | 225 000 € | 2 083 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 113 300 € | 1 349 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 124 | 3 876 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 61 | 1 700 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 97 | |
| 2022 | 168 | |
| 2021janv. à déc. | 127 | 2 583 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Outarville ?
En médiane sur 12 mois, 2 828 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Outarville ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Outarville, à 2 828 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bazoches-les-Gallerandes | 1 850 € | 95 | 6,5 km | |
| Pithiviers-le-Vieil | 1 840 € | 125 | 14,3 km | |
| Escrennes | 2 500 € | 40 | 14,9 km | |
| Sermaises | 3 818 € | 61 | 16,3 km | |
| Artenay | 1 758 € | ↓ −3,6 % | 52 | 18,6 km |
| Ascoux | 4 109 € | 56 | 19,5 km | |
| Chanteau | 2 055 € | ↑ +9,7 % | 64 | 26,5 km |
| Cercottes | 2 516 € | 52 | 26,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Outarville. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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