Prix immobilier à Sermaises (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sermaises, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 401 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 557 €/m² | 140 m² | −15,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 401. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 216 000 € | 2 571 €/m² |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 141 m² | 207 000 € | 1 468 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 209 m² | 290 000 € | 1 388 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 197 m² | 191 200 € | 971 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 162 m² | 244 500 € | 1 509 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 125 m² | 210 000 € | 1 680 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 280 m² | 218 000 € | 779 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 99 000 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 113 m² | 150 000 € | 1 327 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 102 m² | 225 000 € | 2 206 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 77 800 € | 997 €/m² |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 204 m² | 203 000 € | 995 €/m² |
| 09/05/2025 | AutreBien | — | 54 000 € | — |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 86 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 224 000 € | 2 435 €/m² |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 130 m² | 120 000 € | 923 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 2 020 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 1 509 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 557 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 1 767 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 1 446 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 990 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 1 919 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 1 820 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 1 684 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 811 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 2 424 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | 2 081 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sermaises ?
Le prix médian d'un appartement à Sermaises s'établit à 3 818 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 990 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sermaises ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sermaises ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sermaises ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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