Prix immobilier Jargeau (45)
Un appartement s'y vend 2 239 €/m² et une maison 2 012 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 145 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 134 €/m² et la maison 2 153 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 176 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 6 134 €/m² | 2 153 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 2 985 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 1 772 €/m² | 1 981 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 2 346 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 2 235 €/m² | |
| juillet 2025 | 33 | 1 790 €/m² | 1 929 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 1 197 €/m² | 1 419 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 1 769 €/m² | 1 938 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 1 712 €/m² | 2 032 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 1 183 €/m² | 2 093 €/m² |
| février 2025 | 7 | 2 178 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | 1 862 €/m² | 1 399 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 595 et 1 917 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 589 à 2 189 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 600 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 183 et 7 714 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 093 €/m² | 96 m² | ↑ +11,5 % |
| T2 | 9 % | 1 769 €/m² | 58 m² | ↓ −6,6 % |
| T3 | 8 % | 1 907 €/m² | 58 m² | ↑ +42,0 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 183 €/m² | 60 m² | ↓ −24,5 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 554 €/m² | 83 m² | ↑ +355,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 177 000 € | 2 529 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 212 000 € | 2 255 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 1 471 m² | 1 471 m² | 600 000 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)12/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 342 150 € | 2 013 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 160 000 € | 2 051 € |
| 03/12/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)03/12/2025 · 259 m² | 259 m² | 378 000 € | 1 459 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 388 000 € | 2 985 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/10/2025 · 128 m² | 128 m² | 276 450 € | 2 160 € |
| 27/10/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)27/10/2025 · 147 m² | 147 m² | 395 500 € | 2 690 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 76 200 € | 1 772 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)13/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 177 325 € | 1 612 € |
| 02/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)02/10/2025 · 147 m² | 147 m² | 265 000 € | 1 803 € |
| 29/09/2025 | Local industriel ou commercial29/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 70 500 € | 1 037 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces29/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 147 000 € | 1 515 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 176 | 1 770 €/m² |
| 2024 | 193 | 1 822 €/m² |
| 2023 | 196 | 2 432 €/m² |
| 2022 | 264 | 2 347 €/m² |
| 2021 | 243 | 1 949 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jargeau ?
En médiane sur 12 mois, 2 239 €/m² pour un appartement et 2 012 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Jargeau ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Jargeau, à 2 239 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 2 451 € | ↑ +4,3 % | 116 | 4,7 km |
| Sandillon | 7 000 € | ↓ −31,4 % | 247 | 6,1 km |
| Mardié | 2 299 € | 178 | 6,3 km | |
| Donnery | 1 631 € | 97 | 7,0 km | |
| Fay-aux-Loges | 2 023 € | ↑ +18,2 % | 128 | 9,6 km |
| Tigy | 1 811 € | 142 | 9,7 km | |
| Saint-Cyr-en-Val | 9 615 € | ↑ +42,1 % | 126 | 12,2 km |
| Traînou | 11 638 € | ↓ −71,3 % | 175 | 12,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Jargeau. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Jargeau
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.