Prix immobilier Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45)
Un appartement s'y vend 2 431 €/m² et une maison 2 544 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 284 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 500 €/m² et la maison 2 421 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 231 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | 2 500 €/m² | 2 421 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 2 075 €/m² | 2 879 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 2 779 €/m² | 2 427 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 2 991 €/m² | 2 819 €/m² |
| août 2025 | 8 | 2 435 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 1 874 €/m² | 2 938 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 2 225 €/m² | 3 659 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 606 €/m² | 2 101 €/m² |
| avril 2025 | 2 | 2 151 €/m² | |
| mars 2025 | 62 | 6 777 €/m² | 2 423 €/m² |
| février 2025 | 7 | 1 495 €/m² | 2 974 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 2 186 €/m² | 2 479 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 108 et 5 302 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 092 à 2 389 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 297 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 606 et 12 000 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 2 657 €/m² | 101 m² | ↑ +13,5 % |
| Studio, T1 | 8 % | 2 276 €/m² | 30 m² | ↑ +25,5 % |
| T3 | 7 % | 2 950 €/m² | 63 m² | ↓ −43,9 % |
| T2 | 6 % | 2 991 €/m² | 49 m² | ↑ +63,1 % |
| T5+ | 2 % | 1 553 €/m² | 182 m² | |
| T4 | 1 % | 1 495 €/m² | 92 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 9 pièces (2 biens)23/12/2025 · 242 m² | 242 m² | 522 900 € | 2 161 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)22/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 202 000 € | 1 263 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 66 000 € | 2 276 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces11/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 344 000 € | 2 406 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)11/12/2025 · 234 m² | 234 m² | 285 000 € | 1 218 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 7 pièces (8 biens)08/12/2025 · 256 m² | 256 m² | 500 000 € | 1 953 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)03/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 410 000 € | 3 596 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 115 000 € | 2 447 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces26/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 197 300 € | 1 844 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/11/2025 · 252 m² | 252 m² | 724 702 € | 2 876 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces25/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 215 000 € | 2 009 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 296 740 € | 2 826 € |
| 12/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)12/11/2025 · 250 m² | 250 m² | 359 865 € | 1 439 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 63 000 € | 1 703 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)07/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 320 000 € | 3 855 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces27/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 232 000 € | 2 297 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces23/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 250 000 € | 2 427 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/10/2025 · 171 m² | 171 m² | 577 830 € | 3 379 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 231 | 2 205 €/m² |
| 2024 | 193 | 1 943 €/m² |
| 2023 | 217 | 2 207 €/m² |
| 2022 | 278 | 2 500 €/m² |
| 2021 | 254 | 1 914 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
En médiane sur 12 mois, 2 431 €/m² pour un appartement et 2 544 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, à 2 431 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 2 762 € | ↑ +230,0 % | 184 | 3,5 km |
| Chaingy | 3 554 € | ↓ −80,8 % | 233 | 5,3 km |
| Saint-Ay | 3 148 € | 142 | 7,3 km | |
| Ormes | 2 857 € | ↑ +7,2 % | 90 | 7,9 km |
| Saint-Denis-en-Val | 2 520 € | 248 | 9,4 km | |
| Cléry-Saint-André | 5 073 € | 144 | 9,5 km | |
| Semoy | 3 086 € | 129 | 11,0 km | |
| Saint-Cyr-en-Val | 9 615 € | ↑ +42,1 % | 126 | 11,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.