Prix immobilier à Beaugency (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beaugency, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 2 480 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 897 €/m² | 68 m² | +113,7 % | |
| T2 | 2 203 €/m² | 46 m² | +31,6 % | |
| T3 | 1 412 €/m² | 90 m² | −6,6 % | |
| T4 | 1 254 €/m² | 71 m² | −3,6 % | |
| T5+ | 1 232 €/m² | 85 m² | −40,7 % | |
| Maison | 1 779 €/m² | 91 m² | −11,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 480. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 127 100 € | 1 609 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 140 m² | 216 000 € | 1 543 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 180 050 € | 2 001 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 87 m² | 80 000 € | 920 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 50 m² | 114 500 € | 2 290 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 55 m² | 205 000 € | 3 727 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 53 500 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 128 m² | 180 700 € | 1 412 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 136 m² | 218 000 € | 1 603 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 90 000 € | 2 368 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 96 m² | 114 766 € | 1 195 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 85 m² | 159 000 € | 1 871 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 145 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 184 000 € | 2 067 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 90 m² | 85 000 € | 944 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 170 000 € | 2 394 €/m² |
| 15/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 77 500 € | — |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 122 m² | 145 000 € | 1 189 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 76 m² | 99 000 € | 1 303 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 154 m² | 130 000 € | 844 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 1 890 €/m² | 1 606 €/m² |
| 2025-11 | 41 | 1 356 €/m² | 1 715 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 1 282 €/m² | 1 084 €/m² |
| 2025-09 | 28 | 3 897 €/m² | 2 273 €/m² |
| 2025-08 | 28 | 1 225 €/m² | 2 171 €/m² |
| 2025-07 | 35 | 1 556 €/m² | 2 063 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 1 321 €/m² | 1 878 €/m² |
| 2025-05 | 25 | 1 803 €/m² | 2 112 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 950 €/m² | 1 297 €/m² |
| 2025-03 | 44 | 1 789 €/m² | 2 137 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 1 354 €/m² | 1 346 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 5 530 €/m² | 1 846 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beaugency ?
Le prix médian d'un appartement à Beaugency s'établit à 1 654 €/m² sur 12 mois glissants, −14,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 872 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Beaugency ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beaugency ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beaugency ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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