Prix immobilier Beaugency (45)
Un appartement s'y vend 1 654 €/m² et une maison 1 872 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 2 480 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 890 €/m² et la maison 1 606 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 342 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 1 890 €/m² | 1 606 €/m² |
| novembre 2025 | 41 | 1 356 €/m² | 1 715 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 1 282 €/m² | 1 084 €/m² |
| septembre 2025 | 28 | 3 897 €/m² | 2 273 €/m² |
| août 2025 | 28 | 1 225 €/m² | 2 171 €/m² |
| juillet 2025 | 35 | 1 556 €/m² | 2 063 €/m² |
| juin 2025 | 32 | 1 321 €/m² | 1 878 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 1 803 €/m² | 2 112 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 950 €/m² | 1 297 €/m² |
| mars 2025 | 44 | 1 789 €/m² | 2 137 €/m² |
| février 2025 | 10 | 1 354 €/m² | 1 346 €/m² |
| janvier 2025 | 29 | 5 530 €/m² | 1 846 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 258 et 2 067 €/m². La tranche la plus fréquente va de 939 à 2 012 €/m², avec 61 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 073 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 896 et 5 530 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 1 937 €/m² | 91 m² | ↓ −0,3 % |
| T3 | 13 % | 1 408 €/m² | 68 m² | ↓ −5,1 % |
| T2 | 9 % | 1 913 €/m² | 50 m² | ↓ −13,0 % |
| T4 | 9 % | 1 280 €/m² | 71 m² | ↓ −21,7 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 897 €/m² | 68 m² | ↑ +102,7 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 654 €/m² | 101 m² | ↑ +30,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces24/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 127 100 € | 1 609 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)23/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 216 000 € | 1 543 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 180 050 € | 2 001 € |
| 13/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 80 000 € | 920 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)10/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 114 500 € | 2 290 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)10/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 205 000 € | 3 727 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 218 000 € | 1 603 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 180 700 € | 1 412 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 90 000 € | 2 368 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 114 766 € | 1 195 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)25/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 159 000 € | 1 871 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces18/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 85 000 € | 944 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 184 000 € | 2 067 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces17/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 170 000 € | 2 394 € |
| 15/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 145 000 € | 1 189 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 99 000 € | 1 303 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 154 m² | 154 m² | 130 000 € | 844 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 342 | 1 456 €/m² |
| 2024 | 427 | 1 702 €/m² |
| 2023 | 400 | 1 844 €/m² |
| 2022 | 519 | 1 580 €/m² |
| 2021 | 648 | 1 683 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaugency ?
En médiane sur 12 mois, 1 654 €/m² pour un appartement et 1 872 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Beaugency ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Beaugency, à 1 654 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Meung-sur-Loire | 1 898 € | ↑ +6,1 % | 222 | 8,1 km |
| Chaingy | 3 554 € | ↓ −80,8 % | 233 | 16,5 km |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 029 € | ↓ −6,1 % | 449 | 18,9 km |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 431 € | ↑ +27,9 % | 228 | 19,2 km |
| Ingré | 2 541 € | ↑ +8,6 % | 396 | 20,9 km |
| La Ferté-Saint-Aubin | 3 500 € | ↑ +119,3 % | 407 | 21,8 km |
| Ormes | 2 857 € | ↑ +7,2 % | 90 | 22,7 km |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 293 € | ↓ −20,5 % | 403 | 25,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaugency. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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