Prix immobilier a Saint-Jean-le-Blanc
10 k habitants · 7,65 km2 · 1 250 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Jean-le-Blanc pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
249
Departement
Loiret
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Jean-le-Blanc
Prix m2 appartement
2 293 EUR
Mediane 2 293 EUR
↓ 25,7%Prix m2 maison
2 538 EUR
12 mois glissants
↓ 23,1%Transactions 12m
249
DVF consolide
↑ 15,3%Delai de vente
65 j
Estimation
↓ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele9,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
35/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Jean-le-Blanc en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-25,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +6,8 % sur 5 ans. Saint-Jean-le-Blanc reste structurellement haussier.
02
+15,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Jean-le-Blanc
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
127 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 17%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 645 €
Médiane
2 060 €
P75
2 573 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Jean-le-Blanc se vendent entre 1 645 et 2 573 €/m². Au-delà de 2 573 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Jean-le-Blanc. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
17%2 524 €/m²
T2
5%1 830 €/m²
T3
23%1 810 €/m²
T4
3%1 961 €/m²
Maison
51%2 349 €/m²
1 zones analysées
Saint-Jean-le-Blanc, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Sud-OuestALL DES ERABLES↓ 23,4%21 vt2 192 €/m²
Le plus cher
Zone Sud-Ouest
2 192 €/m²
En repli de 23,4% sur 12 mois. 21 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud-Ouest
2 192 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 21 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Jean-le-Blanc
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 97 RUE PAUL HEROULT | Maison | T5 | 129 m² | 189 k€ | 1 465 € |
| 29 déc. 25 | 11 RUE DE LA CERISAILLE | Dépendance | — | — | 75 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 29 RUE DEMAY | Appartement | T3 | 58 m² | 98 k€ | 1 690 € |
| 23 déc. 25 | 13 ALL DES ERABLES | Appartement | T3 | 73 m² | 160 k€ | 2 192 € |
| 23 déc. 25 | 12 PL DE L EGLISE | Appartement | T3 | 69 m² | 153 k€ | 2 217 € |
| 19 déc. 25 | 54 RUE DE LA CORNE | Maison | T6 | 500 m² | 793 k€ | 1 586 € |
| 18 déc. 25 | 29 RUE DEMAY | Appartement | T1 | 29 m² | 61 k€ | 2 103 € |
| 18 déc. 25 | 73 RTE DE SANDILLON | Appartement | T1 | 30 m² | 60 k€ | 2 000 € |
| 16 déc. 25 | 18 PL DE L EGLISE | Appartement | T3 | 65 m² | 145 k€ | 2 231 € |
| 15 déc. 25 | 9 RUE DU CLOS DU FOURREAU | Maison | T4 | 90 m² | 176 k€ | 1 950 € |
| 12 déc. 25 | 56 RUE DU BALLON | Appartement | T1 | 31 m² | 79 k€ | 2 548 € |
| 12 déc. 25 | 2 IMP DU CLOS DES CERISIERS | Maison | T5 | 199 m² | 604 k€ | 3 035 € |
| 04 déc. 25 | 13 ALL DES ERABLES | Appartement | T4 | 115 m² | 226 k€ | 1 961 € |
| 04 déc. 25 | 9 RUE DES CAPUCINS | Maison | T5 | 130 m² | 290 k€ | 2 231 € |
| 03 déc. 25 | 56 RUE DU BALLON | Appartement | T1 | 35 m² | 80 k€ | 2 286 € |
| 02 déc. 25 | 13 RUE DEMAY | Appartement | T2 | 48 m² | 128 k€ | 2 673 € |
| 01 déc. 25 | 16 RUE DE LA CORNE | Maison | T3 | 75 m² | 180 k€ | 2 398 € |
| 01 déc. 25 | 7 RUE ADELE LANSON CHENAULT | Maison | T4 | 105 m² | 248 k€ | 2 364 € |
| 21 nov. 25 | 73 RTE DE SANDILLON | Appartement | T2 | 47 m² | 85 k€ | 1 809 € |
| 14 nov. 25 | 29 RUE DEMAY | Appartement | T3 | 58 m² | 90 k€ | 1 543 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Jean-le-Blanc
Le cycle local en 60 mois. Saint-Jean-le-Blanc est +6,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Jean-le-Blanc
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
35/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Jean-le-Blanc
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — ATJ PROMOTION
35 logements
1 — TUILERIE
32 logements
1 — TUILERIE
28 logements
1 — VALLOIRE HABITAT
36 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
10 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Jean-le-Blanc
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Jean-le-Blanc
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-le-Blanc en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-le-Blanc s'établit à 2 293 €/m² sur 12 mois glissants, -25,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 538 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud-Ouest (2 192 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Jean-le-Blanc.
Où investir en locatif à Saint-Jean-le-Blanc ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-le-Blanc ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026