Prix immobilier Saint-Jean-le-Blanc (45)
Un appartement s'y vend 2 293 €/m² et une maison 2 538 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 189 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 205 €/m² et la maison 2 381 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 408 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 44 | 2 205 €/m² | 2 381 €/m² |
| novembre 2025 | 47 | 1 862 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 1 479 €/m² | 2 261 €/m² |
| septembre 2025 | 54 | 2 190 €/m² | 2 536 €/m² |
| août 2025 | 20 | 1 810 €/m² | 1 584 €/m² |
| juillet 2025 | 54 | 1 855 €/m² | 2 334 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 2 660 €/m² | 2 639 €/m² |
| mai 2025 | 39 | 2 453 €/m² | 2 538 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 2 935 €/m² | 1 961 €/m² |
| mars 2025 | 22 | 2 259 €/m² | 3 053 €/m² |
| février 2025 | 36 | 2 506 €/m² | 2 548 €/m² |
| janvier 2025 | 36 | 2 115 €/m² | 2 140 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 830 et 2 768 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 294 à 5 300 €/m², avec 126 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 006 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 074 et 4 967 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 2 438 €/m² | 115 m² | ↓ −5,7 % |
| T3 | 21 % | 1 862 €/m² | 63 m² | ↓ −8,3 % |
| Studio, T1 | 14 % | 2 716 €/m² | 28 m² | ↓ −11,5 % |
| T2 | 12 % | 2 307 €/m² | 48 m² | ↓ −88,0 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 390 €/m² | 92 m² | ↑ +0,3 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 015 €/m² | 109 m² | ↑ +19,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL D IDALIE | 2 216 €/m² | 37 | ↓ −33,9 % |
| Zone SudRUE DEMAY | 2 125 €/m² | 25 | ↑ +2,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 189 000 € | 1 465 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 98 000 € | 1 690 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 153 000 € | 2 217 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)19/12/2025 · 500 m² | 500 m² | 793 000 € | 1 586 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)18/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)18/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 61 000 € | 2 103 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 175 500 € | 1 950 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 199 m² | 199 m² | 603 870 € | 3 035 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 79 000 € | 2 548 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 290 000 € | 2 231 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)04/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 225 500 € | 1 961 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)03/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 128 300 € | 2 673 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 179 850 € | 2 398 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 248 250 € | 2 364 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)21/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 85 000 € | 1 809 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 89 500 € | 1 543 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 408 | 2 197 €/m² |
| 2024 | 354 | 2 691 €/m² |
| 2023 | 360 | 2 601 €/m² |
| 2022 | 436 | 2 340 €/m² |
| 2021 | 457 | 2 289 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-le-Blanc ?
En médiane sur 12 mois, 2 293 €/m² pour un appartement et 2 538 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Jean-le-Blanc ?
Zone Sud-Ouest (2 216 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 125 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-le-Blanc ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Jean-le-Blanc, à 2 293 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis-en-Val | 2 520 € | 248 | 2,8 km | |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 431 € | ↑ +27,9 % | 228 | 6,7 km |
| Chécy | 2 034 € | ↓ −2,2 % | 270 | 6,9 km |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 029 € | ↓ −6,1 % | 449 | 7,6 km |
| Ingré | 2 541 € | ↑ +8,6 % | 396 | 9,8 km |
| Meung-sur-Loire | 1 898 € | ↑ +6,1 % | 222 | 18,7 km |
| La Ferté-Saint-Aubin | 3 500 € | ↑ +119,3 % | 407 | 19,0 km |
| Neuville-aux-Bois | 1 500 € | ↑ +217,0 % | 126 | 22,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-le-Blanc. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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