Prix immobilier à Saint-Jean-le-Blanc (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean-le-Blanc, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 2 189 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 524 €/m² | 30 m² | −15,5 % | |
| T2 | 1 809 €/m² | 48 m² | −31,5 % | |
| T3 | 1 690 €/m² | 64 m² | −13,6 % | |
| T4 | 2 162 €/m² | 103 m² | −35,7 % | |
| Maison | 2 321 €/m² | 116 m² | −6,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 189. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 129 m² | 189 000 € | 1 465 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 75 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 98 000 € | 1 690 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 153 000 € | 2 217 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 500 m² | 793 000 € | 1 586 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 29 m² | 61 000 € | 2 103 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 175 500 € | 1 950 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 199 m² | 603 870 € | 3 035 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 79 000 € | 2 548 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 290 000 € | 2 231 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 115 m² | 225 500 € | 1 961 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 128 300 € | 2 673 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 179 850 € | 2 398 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 248 250 € | 2 364 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 89 500 € | 1 543 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 44 | 2 205 €/m² | 2 381 €/m² |
| 2025-11 | 47 | 1 862 €/m² | — |
| 2025-10 | 23 | 1 479 €/m² | 2 261 €/m² |
| 2025-09 | 54 | 2 190 €/m² | 2 536 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 1 810 €/m² | 1 584 €/m² |
| 2025-07 | 54 | 1 855 €/m² | 2 334 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 2 660 €/m² | 2 639 €/m² |
| 2025-05 | 39 | 2 453 €/m² | 2 538 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 2 935 €/m² | 1 961 €/m² |
| 2025-03 | 22 | 2 259 €/m² | 3 053 €/m² |
| 2025-02 | 36 | 2 506 €/m² | 2 548 €/m² |
| 2025-01 | 36 | 2 115 €/m² | 2 140 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Jean-le-Blanc.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-le-Blanc s'établit à 2 293 €/m² sur 12 mois glissants, −10,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 538 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Jean-le-Blanc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jean-le-Blanc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-le-Blanc ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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