Prix immobilier Châteauneuf-sur-Loire (45)
Un appartement s'y vend 1 887 €/m² et une maison 1 936 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 837 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 233 €/m² et la maison 1 929 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 473 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 47 | 3 233 €/m² | 1 929 €/m² |
| novembre 2025 | 39 | 2 182 €/m² | 1 793 €/m² |
| octobre 2025 | 51 | 1 739 €/m² | 2 163 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 2 283 €/m² | 1 957 €/m² |
| août 2025 | 34 | 1 543 €/m² | 1 667 €/m² |
| juillet 2025 | 78 | 1 525 €/m² | 1 923 €/m² |
| juin 2025 | 49 | 1 850 €/m² | 1 305 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 2 258 €/m² | 1 569 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 1 781 €/m² | |
| mars 2025 | 56 | 1 486 €/m² | 1 911 €/m² |
| février 2025 | 47 | 1 917 €/m² | 2 074 €/m² |
| janvier 2025 | 18 | 1 686 €/m² | 2 583 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 600 et 2 597 €/m². La tranche la plus fréquente va de 958 à 2 144 €/m², avec 51 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 186 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 972 et 9 500 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 1 828 €/m² | 104 m² | ↓ −7,1 % |
| T2 | 9 % | 1 890 €/m² | 46 m² | ↓ −15,7 % |
| T3 | 8 % | 1 754 €/m² | 68 m² | ↑ +2,3 % |
| Studio, T1 | 5 % | 2 689 €/m² | 32 m² | ↓ −54,0 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 976 €/m² | 85 m² | ↑ +79,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 936 €/m² en tête de page, 1 828 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces29/12/2025 · 207 m² | 207 m² | 395 000 € | 1 908 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 236 500 € | 2 075 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 94 000 € | 2 089 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)22/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (10 biens)19/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 238 000 € | 1 123 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 157 000 € | 1 764 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces17/12/2025 · 215 m² | 215 m² | 300 000 € | 1 395 € |
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 114 000 € | 2 192 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)10/12/2025 · 399 m² | 399 m² | 256 501 € | 643 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 222 000 € | 2 612 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 190 000 € | 1 881 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)27/11/2025 · 166 m² | 166 m² | 213 500 € | 1 286 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/11/2025 · 306 m² | 306 m² | 245 900 € | 804 € |
| 24/11/2025 | Maison, 2 pièces24/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 104 000 € | 1 733 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 473 | 1 850 €/m² |
| 2024 | 447 | 1 802 €/m² |
| 2023 | 602 | 2 072 €/m² |
| 2022 | 564 | 1 783 €/m² |
| 2021 | 676 | 1 961 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 1 887 €/m² pour un appartement et 1 936 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Châteauneuf-sur-Loire ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Châteauneuf-sur-Loire, à 1 887 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Neuville-aux-Bois est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Jargeau | 2 239 € | ↓ −2,7 % | 176 | 10,5 km |
| Chécy | 2 034 € | ↓ −2,2 % | 270 | 16,5 km |
| Sandillon | 7 000 € | ↓ −31,4 % | 247 | 16,5 km |
| Sully-sur-Loire | 2 431 € | ↓ −50,0 % | 226 | 16,8 km |
| Saint-Denis-en-Val | 2 520 € | 248 | 20,1 km | |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 293 € | ↓ −20,5 % | 403 | 22,9 km |
| Neuville-aux-Bois | 1 500 € | ↑ +217,0 % | 126 | 24,7 km |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 431 € | ↑ +27,9 % | 228 | 29,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteauneuf-sur-Loire. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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