Prix immobilier à Châteauneuf-sur-Loire (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Châteauneuf-sur-Loire, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 2 837 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 216 €/m² | 38 m² | +98,5 % | |
| T2 | 2 766 €/m² | 46 m² | +67,5 % | |
| T3 | 1 714 €/m² | 69 m² | −11,0 % | |
| T4 | 2 429 €/m² | 82 m² | +71,7 % | |
| Maison | 1 906 €/m² | 90 m² | +5,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 837. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 207 m² | 395 000 € | 1 908 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 114 m² | 236 500 € | 2 075 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 69 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 94 000 € | 2 089 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (10 biens) | 212 m² | 238 000 € | 1 123 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 157 000 € | 1 764 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 215 m² | 300 000 € | 1 395 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 52 m² | 114 000 € | 2 192 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 399 m² | 256 501 € | 643 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 222 000 € | 2 612 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 190 000 € | 1 881 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 258 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 20 598 € | — |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 166 m² | 213 500 € | 1 286 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 306 m² | 245 900 € | 804 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 100 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 104 000 € | 1 733 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 47 | 3 233 €/m² | 1 929 €/m² |
| 2025-11 | 39 | 2 182 €/m² | 1 793 €/m² |
| 2025-10 | 51 | 1 739 €/m² | 2 163 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 2 283 €/m² | 1 957 €/m² |
| 2025-08 | 34 | 1 543 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2025-07 | 78 | 1 525 €/m² | 1 923 €/m² |
| 2025-06 | 49 | 1 850 €/m² | 1 305 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 2 258 €/m² | 1 569 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 1 781 €/m² |
| 2025-03 | 56 | 1 486 €/m² | 1 911 €/m² |
| 2025-02 | 47 | 1 917 €/m² | 2 074 €/m² |
| 2025-01 | 18 | 1 686 €/m² | 2 583 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Châteauneuf-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Châteauneuf-sur-Loire s'établit à 1 887 €/m² sur 12 mois glissants, +20,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 936 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Châteauneuf-sur-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Châteauneuf-sur-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Châteauneuf-sur-Loire ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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