Prix immobilier à Ingré (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ingré, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 2 237 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 5 510 €/m² | 63 m² | +129,4 % | |
| T4 | 1 923 €/m² | 75 m² | −1,3 % | |
| T5+ | 1 650 €/m² | 103 m² | — | |
| Maison | 2 643 €/m² | 90 m² | +9,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 237. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 189 900 € | 2 374 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 4 040 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 600 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 4 231 m² | 4 150 000 € | 981 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 320 000 € | 3 765 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 125 000 € | — |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 600 m² | 600 000 € | 1 000 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 224 m² | 245 000 € | 1 094 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 80 m² | 400 000 € | 5 000 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 275 000 € | 2 292 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 52 m² | 205 000 € | 3 942 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 146 m² | 488 000 € | 3 342 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 164 m² | 415 000 € | 2 530 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 141 m² | 295 000 € | 2 092 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 253 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 50 m² | 137 000 € | 2 740 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 114 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 97 000 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (26 biens) | — | 398 037 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 106 m² | 250 000 € | 2 358 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | — | 2 452 €/m² |
| 2025-11 | 48 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 2 236 €/m² | 2 485 €/m² |
| 2025-09 | 36 | 3 846 €/m² | 2 637 €/m² |
| 2025-08 | 24 | — | 2 765 €/m² |
| 2025-07 | 44 | 2 502 €/m² | 1 984 €/m² |
| 2025-06 | 37 | 2 338 €/m² | 2 519 €/m² |
| 2025-05 | 43 | — | 2 245 €/m² |
| 2025-04 | 50 | 2 321 €/m² | 2 264 €/m² |
| 2025-03 | 38 | 6 223 €/m² | 2 257 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 2 185 €/m² |
| 2025-01 | 25 | 2 332 €/m² | 2 557 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ingré ?
Le prix médian d'un appartement à Ingré s'établit à 2 541 €/m² sur 12 mois glissants, +2,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 440 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ingré ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ingré ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ingré ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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