Prix immobilier Ingré (45)
Un appartement s'y vend 2 541 €/m² et une maison 2 440 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 237 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 452 €/m². Chaque mois ne compte que 20 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 424 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 2 452 €/m² | |
| novembre 2025 | 48 | 3 000 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 2 236 €/m² | 2 485 €/m² |
| septembre 2025 | 36 | 3 846 €/m² | 2 637 €/m² |
| août 2025 | 24 | 2 765 €/m² | |
| juillet 2025 | 44 | 2 502 €/m² | 1 984 €/m² |
| juin 2025 | 37 | 2 338 €/m² | 2 519 €/m² |
| mai 2025 | 43 | 2 245 €/m² | |
| avril 2025 | 50 | 2 321 €/m² | 2 264 €/m² |
| mars 2025 | 38 | 6 223 €/m² | 2 257 €/m² |
| février 2025 | 20 | 2 185 €/m² | |
| janvier 2025 | 25 | 2 332 €/m² | 2 557 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 159 et 5 576 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 453 à 2 182 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 729 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 650 et 8 110 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 2 501 €/m² | 106 m² | ↑ +3,9 % |
| T3 | 7 % | 4 166 €/m² | 62 m² | ↑ +103,2 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 487 €/m² | 46 m² | ↑ +89,3 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 066 €/m² | 75 m² | ↑ +4,0 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 978 €/m² | 90 m² | ↓ −19,8 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 650 €/m² | 103 m² | ↓ −13,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 189 900 € | 2 374 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 4 231 m² | 4 231 m² | 4 150 000 € | 981 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 320 000 € | 3 765 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/12/2025 · 224 m² | 224 m² | 245 000 € | 1 094 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)17/12/2025 · 600 m² | 600 m² | 600 000 € | 1 000 € |
| 13/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)13/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 400 000 € | 5 000 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 275 000 € | 2 292 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)09/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 205 000 € | 3 942 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 488 000 € | 3 342 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 415 000 € | 2 530 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 295 000 € | 2 092 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 137 000 € | 2 740 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces21/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 250 000 € | 2 358 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 424 | 2 338 €/m² |
| 2024 | 409 | 2 206 €/m² |
| 2023 | 419 | 2 483 €/m² |
| 2022 | 461 | 5 062 €/m² |
| 2021 | 409 | 1 979 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ingré ?
En médiane sur 12 mois, 2 541 €/m² pour un appartement et 2 440 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ingré ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Ingré, à 2 541 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 029 € | ↓ −6,1 % | 449 | 4,2 km |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 431 € | ↑ +27,9 % | 228 | 5,2 km |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 293 € | ↓ −20,5 % | 403 | 9,8 km |
| Saint-Denis-en-Val | 2 520 € | 248 | 12,5 km | |
| Meung-sur-Loire | 1 898 € | ↑ +6,1 % | 222 | 13,0 km |
| Chécy | 2 034 € | ↓ −2,2 % | 270 | 15,5 km |
| Beaugency | 1 654 € | ↓ −11,6 % | 337 | 20,9 km |
| La Ferté-Saint-Aubin | 3 500 € | ↑ +119,3 % | 407 | 24,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ingré. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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