Prix immobilier à Le Malesherbois (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Malesherbois, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 2 338 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 406 €/m² | 26 m² | −53,3 % | |
| T2 | 1 705 €/m² | 44 m² | +8,7 % | |
| T3 | 1 395 €/m² | 62 m² | +4,3 % | |
| T4 | 1 062 €/m² | 80 m² | −22,4 % | |
| Maison | 1 657 €/m² | 85 m² | −14,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 338. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 51 m² | 84 000 € | 1 647 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 51 m² | 74 000 € | 1 451 €/m² |
| 26/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 70 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (12 biens) | 444 m² | 32 579 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 166 m² | 36 424 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 20/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 296 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 0 € | — |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 55 m² | 51 000 € | 927 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (4 biens) | 488 m² | 83 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 115 200 € | 1 719 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 238 m² | 150 000 € | 630 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 64 m² | 181 000 € | 2 828 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 101 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 69 m² | 88 000 € | 1 275 €/m² |
| 25/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 32 102 € | — |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 115 000 € | 2 255 €/m² |
| 18/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 43 | 1 451 €/m² | 881 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 2 255 €/m² | 1 388 €/m² |
| 2025-10 | 33 | 1 339 €/m² | 1 685 €/m² |
| 2025-09 | 43 | 2 812 €/m² | 1 905 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 1 127 €/m² | 2 128 €/m² |
| 2025-07 | 27 | 1 875 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2025-06 | 35 | 1 569 €/m² | 1 887 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 1 865 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 1 385 €/m² | 1 979 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 1 532 €/m² | 1 876 €/m² |
| 2025-02 | 26 | 1 260 €/m² | 1 831 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 1 796 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Malesherbois ?
Le prix médian d'un appartement à Le Malesherbois s'établit à 1 750 €/m² sur 12 mois glissants, −18,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 897 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Malesherbois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Malesherbois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Malesherbois ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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