Prix immobilier Chécy (45)
Un appartement s'y vend 2 034 €/m² et une maison 2 283 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 699 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 773 €/m² et la maison 2 437 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 276 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 1 773 €/m² | 2 437 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 2 075 €/m² | 2 535 €/m² |
| octobre 2025 | 37 | 2 054 €/m² | 2 326 €/m² |
| septembre 2025 | 34 | 2 037 €/m² | 2 171 €/m² |
| août 2025 | 21 | 2 370 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 1 964 €/m² | |
| juin 2025 | 39 | 2 340 €/m² | 2 066 €/m² |
| mai 2025 | 26 | 2 091 €/m² | 2 379 €/m² |
| avril 2025 | 18 | 1 925 €/m² | |
| mars 2025 | 20 | 2 083 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 8 391 €/m² | 2 188 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 1 979 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 894 et 2 361 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 710 à 2 562 €/m², avec 20 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 852 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 773 et 14 190 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 189 €/m² | 94 m² | ↓ −0,9 % |
| T3 | 5 % | 2 088 €/m² | 64 m² | ↓ −1,0 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 075 €/m² | 32 m² | ↓ −25,0 % |
| Studio, T1 | 1 % | 14 190 €/m² | 21 m² | |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 899 €/m² | 79 m² | ↓ −17,3 % |
| T5+ | 1 % | 2 591 €/m² | 115 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 203 m² | 203 m² | 246 000 € | 1 212 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 262 480 € | 3 017 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 178 000 € | 1 854 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 157 000 € | 1 481 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 277 400 € | 3 048 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 282 000 € | 4 029 € |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces09/12/2025 · 175 m² | 175 m² | 337 000 € | 1 926 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)02/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 117 000 € | 1 773 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/11/2025 · 32 m² | 32 m² | 66 405 € | 2 075 € |
| 10/11/2025 | Maison, 7 pièces10/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 360 000 € | 2 535 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 191 900 € | 2 109 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 203 500 € | 2 609 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)31/10/2025 · 302 m² | 302 m² | 398 264 € | 1 319 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 183 900 € | 2 328 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 288 600 € | 2 061 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces28/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 154 000 € | 3 080 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/10/2025 · 336 m² | 336 m² | 317 000 € | 943 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 276 | 2 075 €/m² |
| 2024 | 241 | 2 158 €/m² |
| 2023 | 290 | 2 023 €/m² |
| 2022 | 349 | 1 911 €/m² |
| 2021 | 410 | 1 952 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chécy ?
En médiane sur 12 mois, 2 034 €/m² pour un appartement et 2 283 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chécy ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chécy, à 2 034 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis-en-Val | 2 520 € | 248 | 4,6 km | |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 293 € | ↓ −20,5 % | 403 | 6,9 km |
| Jargeau | 2 239 € | ↓ −2,7 % | 176 | 8,5 km |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 431 € | ↑ +27,9 % | 228 | 13,5 km |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 029 € | ↓ −6,1 % | 449 | 14,3 km |
| Ingré | 2 541 € | ↑ +8,6 % | 396 | 15,5 km |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 887 € | ↑ +2,3 % | 449 | 16,5 km |
| Neuville-aux-Bois | 1 500 € | ↑ +217,0 % | 126 | 18,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chécy. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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