Prix immobilier La Ferté-Saint-Aubin (45)
Un appartement s'y vend 3 500 €/m² et une maison 2 149 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 178 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 543 €/m² et la maison 25 510 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 409 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 51 | 6 543 €/m² | 25 510 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 1 981 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | 2 064 €/m² | |
| septembre 2025 | 34 | 1 817 €/m² | 2 127 €/m² |
| août 2025 | 25 | 2 164 €/m² | |
| juillet 2025 | 33 | 1 722 €/m² | |
| juin 2025 | 60 | 2 025 €/m² | |
| mai 2025 | 33 | 2 143 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | ||
| mars 2025 | 86 | 3 019 €/m² | 1 690 €/m² |
| février 2025 | 26 | 1 746 €/m² | |
| janvier 2025 | 20 | 1 758 €/m² | 2 080 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 292 et 5 634 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 531 à 2 663 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 132 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 758 et 13 219 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 149 €/m² | 95 m² | ↑ +3,0 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 922 €/m² | 41 m² | ↑ +141,9 % |
| Studio, T1 | 2 % | 2 292 €/m² | 32 m² | |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 620 €/m² | 80 m² | ↑ +142,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)26/12/2025 · 166 m² | 166 m² | 572 540 € | 3 449 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 164 000 € | 2 187 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 231 000 € | 3 208 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (17 biens)18/12/2025 · 1 390 m² | 1 390 m² | 2 500 000 € | 1 799 € |
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)18/12/2025 · 169 m² | 169 m² | 221 900 € | 1 313 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)18/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 345 000 € | 1 742 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)16/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 423 000 € | 3 845 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)16/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 95 000 € | 792 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 181 000 € | 3 121 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)08/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 335 400 € | 2 297 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 90 000 € | 900 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 215 000 € | 2 087 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 240 000 € | 1 875 € |
| 03/11/2025 | Local industriel ou commercial03/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 122 000 € | 1 356 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 409 | 2 418 €/m² |
| 2024 | 292 | 1 977 €/m² |
| 2023 | 427 | 2 365 €/m² |
| 2022 | 437 | 2 243 €/m² |
| 2021 | 430 | 2 114 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ferté-Saint-Aubin ?
En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 2 149 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Ferté-Saint-Aubin ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
La Ferté-Saint-Aubin, à 3 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sandillon | 7 000 € | ↓ −31,4 % | 247 | 16,4 km |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 293 € | ↓ −20,5 % | 403 | 19,0 km |
| Saint-Denis-en-Val | 2 520 € | 248 | 19,1 km | |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 431 € | ↑ +27,9 % | 228 | 19,3 km |
| Saint-Ay | 3 148 € | 142 | 21,0 km | |
| Jargeau | 2 239 € | ↓ −2,7 % | 176 | 21,3 km |
| Meung-sur-Loire | 1 898 € | ↑ +6,1 % | 222 | 21,8 km |
| Beaugency | 1 654 € | ↓ −11,6 % | 337 | 21,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Ferté-Saint-Aubin. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à La Ferté-Saint-Aubin
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.