Prix immobilier à Meung-sur-Loire (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Meung-sur-Loire, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 1 643 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 838 €/m² | 53 m² | −3,2 % | |
| T3 | 1 535 €/m² | 65 m² | −15,8 % | |
| Maison | 2 073 €/m² | 92 m² | +6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 643. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 159 000 € | 1 728 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 54 m² | 110 000 € | 2 037 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 56 m² | 128 500 € | 2 295 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 56 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 7 500 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 90 000 € | 783 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 100 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 170 000 € | 2 073 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 61 845 € | — |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 86 m² | 80 000 € | 930 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 13 267 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 56 m² | 98 600 € | 1 761 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 194 200 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 67 140 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 634 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 2 266 €/m² | 2 037 €/m² |
| 2025-11 | 30 | 1 838 €/m² | 2 349 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 1 636 €/m² | 3 326 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 1 543 €/m² | 1 925 €/m² |
| 2025-08 | 26 | 1 411 €/m² | 2 099 €/m² |
| 2025-07 | 24 | — | 2 029 €/m² |
| 2025-06 | 22 | 6 321 €/m² | 3 012 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 1 592 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 1 898 €/m² | 2 291 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 1 070 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 105 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 1 350 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Meung-sur-Loire.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Meung-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Meung-sur-Loire s'établit à 1 898 €/m² sur 12 mois glissants, +0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 021 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Meung-sur-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Meung-sur-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Meung-sur-Loire ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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