Prix immobilier Meung-sur-Loire (45)
Un appartement s'y vend 1 898 €/m² et une maison 2 021 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 643 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 266 €/m² et la maison 2 037 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 231 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 2 266 €/m² | 2 037 €/m² |
| novembre 2025 | 30 | 1 838 €/m² | 2 349 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 1 636 €/m² | 3 326 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 1 543 €/m² | 1 925 €/m² |
| août 2025 | 26 | 1 411 €/m² | 2 099 €/m² |
| juillet 2025 | 24 | 2 029 €/m² | |
| juin 2025 | 22 | 6 321 €/m² | 3 012 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 1 592 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 898 €/m² | 2 291 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 1 070 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 105 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 1 350 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 537 et 2 288 €/m². La tranche la plus fréquente va de 978 à 2 034 €/m², avec 27 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 056 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 300 et 10 000 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 2 029 €/m² | 94 m² | ↑ +1,5 % |
| T2 | 12 % | 1 838 €/m² | 53 m² | ↑ +6,1 % |
| T3 | 11 % | 1 757 €/m² | 65 m² | ↑ +10,2 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 817 €/m² | 26 m² | ↑ +11,1 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 350 €/m² | 92 m² | ↓ −48,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 145 000 € | 2 266 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 159 000 € | 1 728 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 128 500 € | 2 295 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 90 000 € | 783 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 215 000 € | 2 240 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 170 000 € | 2 073 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 80 000 € | 930 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 13 267 € | |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 98 600 € | 1 761 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 231 | 1 737 €/m² |
| 2024 | 286 | 1 602 €/m² |
| 2023 | 267 | 2 102 €/m² |
| 2022 | 355 | 1 830 €/m² |
| 2021 | 404 | 1 714 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meung-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 1 898 €/m² pour un appartement et 2 021 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Meung-sur-Loire ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Meung-sur-Loire, à 1 898 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Beaugency est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Ay | 3 148 € | 142 | 5,2 km | |
| Cléry-Saint-André | 5 073 € | 144 | 5,9 km | |
| Beaugency | 1 654 € | ↓ −11,6 % | 337 | 8,1 km |
| Chaingy | 3 554 € | ↓ −80,8 % | 233 | 8,6 km |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 431 € | ↑ +27,9 % | 228 | 12,3 km |
| Ormes | 2 857 € | ↑ +7,2 % | 90 | 14,7 km |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 293 € | ↓ −20,5 % | 403 | 18,7 km |
| Saint-Cyr-en-Val | 9 615 € | ↑ +42,1 % | 126 | 19,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Meung-sur-Loire. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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