Prix immobilier à Saint-Denis-en-Val (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Denis-en-Val, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 1 567 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 545 €/m² | 58 m² | — | |
| Maison | 2 588 €/m² | 131 m² | −3,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 567. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 4 800 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 100 m² | 228 500 € | 2 285 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 220 m² | 175 000 € | 795 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 125 m² | 265 429 € | 2 123 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 264 m² | 439 800 € | 1 666 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 176 m² | 170 000 € | 966 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 107 m² | 238 000 € | 2 224 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 20 m² | 122 800 € | 6 140 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 116 m² | 220 000 € | 1 897 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 108 m² | 241 000 € | 2 231 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 337 600 € | 3 517 €/m² |
| 12/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 95 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 127 m² | 368 325 € | 2 900 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 456 m² | 310 000 € | 680 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 103 m² | 222 000 € | 2 155 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 383 653 € | 3 488 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 350 m² | 700 500 € | 2 001 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 2 480 €/m² | 2 228 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 3 517 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | 2 528 €/m² |
| 2025-09 | 40 | 2 611 €/m² | 2 748 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 2 354 €/m² |
| 2025-07 | 31 | — | 2 258 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 2 615 €/m² | 3 564 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 2 182 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 3 041 €/m² |
| 2025-03 | 17 | — | 2 192 €/m² |
| 2025-02 | 26 | — | 2 450 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 3 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Denis-en-Val ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Denis-en-Val s'établit à 2 520 €/m² sur 12 mois glissants, −2,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 675 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Denis-en-Val ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Denis-en-Val ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Denis-en-Val ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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