Prix immobilier Saint-Denis-en-Val (45)
Un appartement s'y vend 2 520 €/m² et une maison 2 675 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 567 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 480 €/m² et la maison 2 228 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 250 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 2 480 €/m² | 2 228 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 3 517 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | 2 528 €/m² | |
| septembre 2025 | 40 | 2 611 €/m² | 2 748 €/m² |
| août 2025 | 18 | 2 354 €/m² | |
| juillet 2025 | 31 | 2 258 €/m² | |
| juin 2025 | 25 | 2 615 €/m² | 3 564 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 2 182 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 3 041 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 2 192 €/m² | |
| février 2025 | 26 | 2 450 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 3 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 513 et 2 612 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 593 à 2 615 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 21 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 414 et 2 615 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 2 656 €/m² | 115 m² | ↑ +2,1 % |
| T3 | 3 % | 2 545 €/m² | 58 m² | |
| T2 | 1 % | 2 615 €/m² | 44 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 228 500 € | 2 285 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 140 000 € | 2 414 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 175 000 € | 795 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 265 429 € | 2 123 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)18/12/2025 · 264 m² | 264 m² | 439 800 € | 1 666 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 170 000 € | 966 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces10/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 238 000 € | 2 224 € |
| 05/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)05/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 122 800 € | 6 140 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 220 000 € | 1 897 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 241 000 € | 2 231 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces18/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 337 600 € | 3 517 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/10/2025 · 127 m² | 127 m² | 368 325 € | 2 900 € |
| 28/10/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)28/10/2025 · 456 m² | 456 m² | 310 000 € | 680 € |
| 27/10/2025 | Maison, 6 pièces27/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 222 000 € | 2 155 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces21/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 383 653 € | 3 488 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)16/10/2025 · 350 m² | 350 m² | 700 500 € | 2 001 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 250 | 2 611 €/m² |
| 2024 | 289 | |
| 2023 | 259 | 2 909 €/m² |
| 2022 | 339 | 2 520 €/m² |
| 2021 | 329 | 2 160 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-en-Val ?
En médiane sur 12 mois, 2 520 €/m² pour un appartement et 2 675 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Denis-en-Val ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Denis-en-Val, à 2 520 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 293 € | ↓ −20,5 % | 403 | 2,8 km |
| Chécy | 2 034 € | ↓ −2,2 % | 270 | 4,6 km |
| Sandillon | 7 000 € | ↓ −31,4 % | 247 | 6,4 km |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 431 € | ↑ +27,9 % | 228 | 9,4 km |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 029 € | ↓ −6,1 % | 449 | 10,4 km |
| Jargeau | 2 239 € | ↓ −2,7 % | 176 | 10,7 km |
| Ingré | 2 541 € | ↑ +8,6 % | 396 | 12,5 km |
| Ormes | 2 857 € | ↑ +7,2 % | 90 | 14,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Denis-en-Val. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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