Prix immobilier La Chapelle-Saint-Mesmin (45)
Un appartement s'y vend 2 029 €/m² et une maison 2 317 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 379 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 809 €/m² et la maison 1 907 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 452 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 1 809 €/m² | 1 907 €/m² |
| novembre 2025 | 18 | 1 615 €/m² | 2 062 €/m² |
| octobre 2025 | 51 | 2 678 €/m² | 2 375 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 2 532 €/m² | 1 971 €/m² |
| août 2025 | 34 | 2 611 €/m² | 2 267 €/m² |
| juillet 2025 | 55 | 2 433 €/m² | 2 131 €/m² |
| juin 2025 | 76 | 2 875 €/m² | 2 280 €/m² |
| mai 2025 | 39 | 2 089 €/m² | 2 102 €/m² |
| avril 2025 | 19 | 2 179 €/m² | 2 199 €/m² |
| mars 2025 | 53 | 1 368 €/m² | 2 198 €/m² |
| février 2025 | 34 | 2 023 €/m² | 2 863 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 2 312 €/m² | 1 935 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 699 et 2 877 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 985 à 3 214 €/m², avec 55 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 229 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 643 et 12 458 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 62 % | 2 155 €/m² | 94 m² | ↓ −9,9 % |
| T3 | 16 % | 2 167 €/m² | 64 m² | ↑ +3,3 % |
| T2 | 12 % | 2 866 €/m² | 45 m² | ↑ +10,1 % |
| T4 | 6 % | 1 703 €/m² | 84 m² | ↓ −8,2 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 037 €/m² | 27 m² | ↓ −62,6 % |
| T5+ | 1 % | 1 866 €/m² | 86 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 317 €/m² en tête de page, 2 155 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 233 190 € | 2 591 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 134 500 € | 1 681 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 90 000 € | 709 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 165 000 € | 2 260 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 179 500 € | 1 813 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)22/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 145 000 € | 1 747 € |
| 20/12/2025 | Local industriel ou commercial20/12/2025 · 771 m² | 771 m² | 625 000 € | 811 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 199 000 € | 2 457 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/12/2025 · 312 m² | 312 m² | 230 000 € | 737 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 100 400 € | 4 564 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 76 000 € | 1 188 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 139 700 € | 3 104 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 73 000 € | 1 872 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 196 095 € | 1 981 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces18/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 150 000 € | 1 563 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)12/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 210 000 € | 2 143 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 452 | 2 245 €/m² |
| 2024 | 352 | 1 878 €/m² |
| 2023 | 437 | 1 994 €/m² |
| 2022 | 500 | 1 846 €/m² |
| 2021 | 473 | 1 588 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
En médiane sur 12 mois, 2 029 €/m² pour un appartement et 2 317 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
La Chapelle-Saint-Mesmin, à 2 029 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 431 € | ↑ +27,9 % | 228 | 1,2 km |
| Ingré | 2 541 € | ↑ +8,6 % | 396 | 4,2 km |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 293 € | ↓ −20,5 % | 403 | 7,6 km |
| Saint-Denis-en-Val | 2 520 € | 248 | 10,4 km | |
| Meung-sur-Loire | 1 898 € | ↑ +6,1 % | 222 | 11,7 km |
| Chécy | 2 034 € | ↓ −2,2 % | 270 | 14,3 km |
| Beaugency | 1 654 € | ↓ −11,6 % | 337 | 18,9 km |
| La Ferté-Saint-Aubin | 3 500 € | ↑ +119,3 % | 407 | 20,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chapelle-Saint-Mesmin. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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