Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Chapelle-Saint-Mesmin, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 2 379 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 548 €/m² | 26 m² | −56,3 % | |
| T2 | 2 303 €/m² | 46 m² | −21,5 % | |
| T3 | 2 100 €/m² | 62 m² | −3,1 % | |
| T4 | 1 693 €/m² | 90 m² | −9,1 % | |
| Maison | 2 143 €/m² | 98 m² | −8,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 379. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 2 112 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 184 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 233 190 € | 2 591 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 165 000 € | 2 260 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 127 m² | 90 000 € | 709 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 4 500 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 134 500 € | 1 681 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 179 500 € | 1 813 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 83 m² | 145 000 € | 1 747 €/m² |
| 20/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 771 m² | 625 000 € | 811 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 199 000 € | 2 457 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 312 m² | 230 000 € | 737 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 100 400 € | 4 564 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 64 m² | 76 000 € | 1 188 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 139 700 € | 3 104 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 73 000 € | 1 872 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 99 m² | 196 095 € | 1 981 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 1 809 €/m² | 1 907 €/m² |
| 2025-11 | 18 | 1 615 €/m² | 2 062 €/m² |
| 2025-10 | 51 | 2 678 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 2 532 €/m² | 1 971 €/m² |
| 2025-08 | 34 | 2 611 €/m² | 2 267 €/m² |
| 2025-07 | 55 | 2 433 €/m² | 2 131 €/m² |
| 2025-06 | 76 | 2 875 €/m² | 2 280 €/m² |
| 2025-05 | 39 | 2 089 €/m² | 2 102 €/m² |
| 2025-04 | 19 | 2 179 €/m² | 2 199 €/m² |
| 2025-03 | 53 | 1 368 €/m² | 2 198 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 2 023 €/m² | 2 863 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 2 312 €/m² | 1 935 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Chapelle-Saint-Mesmin.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le prix médian d'un appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin s'établit à 2 029 €/m² sur 12 mois glissants, −14,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 317 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Chapelle-Saint-Mesmin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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