Prix immobilier à Gien (45)

Le prix médian au m² à Gien sur les ventes récentes est de 1 944 €/m² pour un appartement et 1 369 €/m² pour une maison. Ces chiffres sont issus des mutations de type « Vente » déclarées à la DGFiP et publiées en open data.

Gien compte 4 681 transactions immobilières enregistrées depuis 2020 dans le fichier DVF de la DGFiP, dont 846 maisons, 939 appartements et 2 896 autres biens (dépendances, terrains, locaux professionnels).

Les données DVF sont publiées semestriellement par la DGFiP. Prescriptio intègre les mises à jour dès leur mise à disposition sur data.gouv.fr. La dernière transaction observée à Gien date du 2025-06-12.

Chaque point correspond à une transaction individuelle géolocalisée dans les fichiers DVF. La couleur reflète le prix au m² par rapport aux quartiles observés à Gien : plus c'est foncé, plus le prix est élevé relativement au marché local. Les filtres permettent de cibler un type de bien (maison, appartement, terrain) ou une période (12 mois, 24 mois, 5 ans).

Le prix médian au m² est calculé avec la fonction statistique percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface habitable entre 9 et 1000 m², valeur foncière entre 1 000 € et 50 M€, prix au m² entre 500 et 50 000 €/m² pour exclure les outliers). La médiane est préférée à la moyenne car elle est moins sensible aux transactions atypiques.