Prix immobilier à Montargis (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montargis, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 4 646 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 739 €/m² | 30 m² | −12,2 % | |
| T2 | 1 415 €/m² | 39 m² | −23,9 % | |
| T3 | 1 083 €/m² | 62 m² | −26,3 % | |
| T4 | 1 062 €/m² | 76 m² | −3,7 % | |
| T5+ | 1 690 €/m² | 111 m² | +36,8 % | |
| Maison | 1 575 €/m² | 91 m² | +4,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 646. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 40 000 € | 1 739 €/m² |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 3 040 m² | 67 500 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 44 000 € | 721 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 150 m² | 228 000 € | 1 520 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 58 000 € | 1 415 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 433 m² | 176 000 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 52 m² | 38 900 € | 748 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (7 biens) | 250 m² | 294 000 € | 1 176 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 4 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 77 500 € | 1 140 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (12 biens) | 138 m² | 200 000 € | 1 449 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 59 000 € | 1 054 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 68 900 € | 1 094 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 45 m² | 63 000 € | 1 400 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 81 000 € | 1 306 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 145 000 € | 1 883 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 55 000 € | 902 €/m² |
| 03/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 68 | 1 401 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2025-11 | 29 | 1 015 €/m² | 2 159 €/m² |
| 2025-10 | 91 | 1 151 €/m² | 1 628 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 1 738 €/m² | 2 340 €/m² |
| 2025-08 | 35 | 1 728 €/m² | 1 469 €/m² |
| 2025-07 | 69 | 1 507 €/m² | 1 663 €/m² |
| 2025-06 | 105 | 1 292 €/m² | 1 300 €/m² |
| 2025-05 | 56 | 1 556 €/m² | 1 928 €/m² |
| 2025-04 | 46 | 1 889 €/m² | 1 471 €/m² |
| 2025-03 | 87 | 1 592 €/m² | 1 556 €/m² |
| 2025-02 | 58 | 3 936 €/m² | 2 698 €/m² |
| 2025-01 | 38 | 1 608 €/m² | 1 435 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montargis.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montargis ?
Le prix médian d'un appartement à Montargis s'établit à 1 702 €/m² sur 12 mois glissants, −19,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 542 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montargis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montargis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montargis ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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