Prix immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean-de-la-Ruelle, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 3 444 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 415 €/m² | 44 m² | +4,7 % | |
| T3 | 1 952 €/m² | 60 m² | +20,9 % | |
| T4 | 1 410 €/m² | 70 m² | −5,2 % | |
| T5+ | 1 611 €/m² | 90 m² | — | |
| Maison | 2 199 €/m² | 86 m² | +9,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 444. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 129 900 € | 2 651 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 54 m² | 83 500 € | 1 546 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 235 000 € | 2 196 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 255 000 € | 4 113 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 189 m² | 273 000 € | 1 444 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 63 m² | 169 000 € | 2 683 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 278 m² | 277 900 € | 1 000 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 567 m² | 300 000 € | 529 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 67 m² | 139 000 € | 2 075 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 55 500 € | 957 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 72 m² | 380 000 € | 5 278 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 370 000 € | 6 167 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 67 m² | 350 000 € | 5 224 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 52 m² | 310 000 € | 5 962 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 90 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 278 800 € | 2 446 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 53 | 1 932 €/m² | 2 202 €/m² |
| 2025-11 | 68 | 1 906 €/m² | 2 251 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 1 837 €/m² | 2 090 €/m² |
| 2025-09 | 53 | 1 415 €/m² | 2 183 €/m² |
| 2025-08 | 48 | 1 926 €/m² | 2 415 €/m² |
| 2025-07 | 37 | 1 890 €/m² | 1 910 €/m² |
| 2025-06 | 51 | 1 674 €/m² | 1 972 €/m² |
| 2025-05 | 34 | 1 789 €/m² | 2 043 €/m² |
| 2025-04 | 44 | 1 874 €/m² | 2 164 €/m² |
| 2025-03 | 39 | 1 417 €/m² | 2 083 €/m² |
| 2025-02 | 71 | 1 656 €/m² | 1 761 €/m² |
| 2025-01 | 87 | 1 954 €/m² | 2 408 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Jean-de-la-Ruelle.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle s'établit à 1 676 €/m² sur 12 mois glissants, +5,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 128 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Jean-de-la-Ruelle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loiret (45), à partir des données officielles SIRENE.