Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
Un appartement s'y vend 1 676 €/m² et une maison 2 128 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 444 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 932 €/m² et la maison 2 202 €/m². Chaque mois ne compte que 26 à 87 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 611 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 53 | 1 932 €/m² | 2 202 €/m² |
| novembre 2025 | 68 | 1 906 €/m² | 2 251 €/m² |
| octobre 2025 | 26 | 1 837 €/m² | 2 090 €/m² |
| septembre 2025 | 53 | 1 415 €/m² | 2 183 €/m² |
| août 2025 | 48 | 1 926 €/m² | 2 415 €/m² |
| juillet 2025 | 37 | 1 890 €/m² | 1 910 €/m² |
| juin 2025 | 51 | 1 674 €/m² | 1 972 €/m² |
| mai 2025 | 34 | 1 789 €/m² | 2 043 €/m² |
| avril 2025 | 44 | 1 874 €/m² | 2 164 €/m² |
| mars 2025 | 39 | 1 417 €/m² | 2 083 €/m² |
| février 2025 | 71 | 1 656 €/m² | 1 761 €/m² |
| janvier 2025 | 87 | 1 954 €/m² | 2 408 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 417 et 2 167 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 450 à 1 954 €/m², avec 64 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 504 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 917 et 4 241 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 2 100 €/m² | 86 m² | ↑ +5,0 % |
| T3 | 19 % | 1 751 €/m² | 60 m² | ↑ +10,8 % |
| T2 | 12 % | 2 173 €/m² | 44 m² | ↑ +17,8 % |
| T4 | 12 % | 1 441 €/m² | 73 m² | ↓ −9,3 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 312 €/m² | 32 m² | ↓ −10,5 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 1 611 €/m² | 90 m² | ↑ +13,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV GEORGES CLEMENCEAU | 1 605 €/m² | 25 | ↓ −5,7 % |
| Zone NordALL DE LA | 1 584 €/m² | 38 | ↑ +8,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 129 900 € | 2 651 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 83 500 € | 1 546 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces26/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 235 000 € | 2 196 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 255 000 € | 4 113 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 22/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)22/12/2025 · 189 m² | 189 m² | 273 000 € | 1 444 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)19/12/2025 · 278 m² | 278 m² | 277 900 € | 1 000 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)19/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 169 000 € | 2 683 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 185 000 € | 2 202 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial17/12/2025 · 567 m² | 567 m² | 300 000 € | 529 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 139 000 € | 2 075 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 55 500 € | 957 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 370 000 € | 6 167 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 350 000 € | 5 224 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 380 000 € | 5 278 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 310 000 € | 5 962 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 278 800 € | 2 446 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)15/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 145 000 € | 1 611 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)11/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 125 000 € | 2 907 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 611 | 1 855 €/m² |
| 2024 | 423 | 1 695 €/m² |
| 2023 | 582 | 1 766 €/m² |
| 2022 | 726 | 1 593 €/m² |
| 2021 | 753 | 1 704 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
En médiane sur 12 mois, 1 676 €/m² pour un appartement et 2 128 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Zone Nord-Ouest (1 605 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 584 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Jean-de-la-Ruelle, à 1 676 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 029 € | ↓ −6,1 % | 449 | 4,0 km |
| Saran | 1 989 € | ↓ −73,5 % | 604 | 4,3 km |
| Ingré | 2 541 € | ↑ +8,6 % | 396 | 4,4 km |
| Fleury-les-Aubrais | 2 059 € | ↑ +219,0 % | 801 | 5,4 km |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 293 € | ↓ −20,5 % | 403 | 5,6 km |
| Olivet | 2 574 € | ↓ −4,9 % | 1011 | 6,2 km |
| Saint-Jean-de-Braye | 1 985 € | ↓ −6,2 % | 772 | 7,4 km |
| Chécy | 2 034 € | ↓ −2,2 % | 270 | 11,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-de-la-Ruelle. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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