Prix immobilier Saran (45)
Un appartement s'y vend 1 989 €/m² et une maison 2 353 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 130 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 986 €/m² et la maison 2 397 €/m². Chaque mois ne compte que 25 à 81 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 611 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 81 | 1 986 €/m² | 2 397 €/m² |
| novembre 2025 | 69 | 1 981 €/m² | 2 291 €/m² |
| octobre 2025 | 40 | 2 789 €/m² | 2 227 €/m² |
| septembre 2025 | 58 | 6 216 €/m² | 2 346 €/m² |
| août 2025 | 25 | 2 284 €/m² | |
| juillet 2025 | 65 | 2 707 €/m² | 2 287 €/m² |
| juin 2025 | 53 | 2 489 €/m² | 2 222 €/m² |
| mai 2025 | 52 | 1 506 €/m² | 1 745 €/m² |
| avril 2025 | 38 | 1 858 €/m² | 2 593 €/m² |
| mars 2025 | 36 | 2 198 €/m² | 2 399 €/m² |
| février 2025 | 32 | 1 827 €/m² | 2 524 €/m² |
| janvier 2025 | 62 | 1 703 €/m² | 2 135 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 806 et 3 063 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 132 à 4 195 €/m², avec 56 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 063 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 029 et 14 375 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 2 305 €/m² | 89 m² | ↓ −0,8 % |
| T2 | 9 % | 2 415 €/m² | 42 m² | ↓ −71,4 % |
| T3 | 7 % | 1 940 €/m² | 70 m² | ↓ −43,4 % |
| Studio, T1 | 6 % | 3 021 €/m² | 34 m² | ↑ +20,8 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 772 €/m² | 84 m² | ↓ −89,0 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 621 €/m² | 98 m² | ↑ +14,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL DES NARCISSES | 1 939 €/m² | 22 | ↑ +13,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 185 000 € | 2 534 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 133 000 € | 1 900 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 147 000 € | 1 934 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 338 000 € | 2 748 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 204 m² | 204 m² | 244 500 € | 1 199 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 171 500 € | 2 349 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 140 000 € | 3 590 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 195 000 € | 1 612 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 160 000 € | 1 758 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 611 | 1 986 €/m² |
| 2024 | 417 | 1 984 €/m² |
| 2023 | 549 | 2 286 €/m² |
| 2022 | 694 | 1 970 €/m² |
| 2021 | 779 | 1 798 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saran ?
En médiane sur 12 mois, 1 989 €/m² pour un appartement et 2 353 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saran ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saran, à 1 989 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 2 059 € | ↑ +219,0 % | 801 | 3,1 km |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 676 € | ↑ +1,9 % | 609 | 4,3 km |
| Ingré | 2 541 € | ↑ +8,6 % | 396 | 5,6 km |
| Saint-Jean-de-Braye | 1 985 € | ↓ −6,2 % | 772 | 7,2 km |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 029 € | ↓ −6,1 % | 449 | 7,8 km |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 293 € | ↓ −20,5 % | 403 | 8,3 km |
| Olivet | 2 574 € | ↓ −4,9 % | 1011 | 10,3 km |
| Chécy | 2 034 € | ↓ −2,2 % | 270 | 11,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saran. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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