Prix immobilier à Saran (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saran, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 3 130 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 299 €/m² | 32 m² | +92,0 % | |
| T2 | 3 171 €/m² | 41 m² | +10,0 % | |
| T3 | 1 934 €/m² | 70 m² | −26,1 % | |
| T5+ | 1 553 €/m² | 94 m² | −8,0 % | |
| Maison | 2 325 €/m² | 90 m² | +0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 130. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 185 000 € | 2 534 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 3 981 658 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 5 140 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 133 000 € | 1 900 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 76 m² | 147 000 € | 1 934 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 123 m² | 338 000 € | 2 748 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 961 932 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 550 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 171 500 € | 2 349 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 204 m² | 244 500 € | 1 199 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 648 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 39 m² | 140 000 € | 3 590 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 121 m² | 195 000 € | 1 612 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 93 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 91 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² |
| 13/12/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 81 | 1 986 €/m² | 2 397 €/m² |
| 2025-11 | 69 | 1 981 €/m² | 2 291 €/m² |
| 2025-10 | 40 | 2 789 €/m² | 2 227 €/m² |
| 2025-09 | 58 | 6 216 €/m² | 2 346 €/m² |
| 2025-08 | 25 | — | 2 284 €/m² |
| 2025-07 | 65 | 2 707 €/m² | 2 287 €/m² |
| 2025-06 | 53 | 2 489 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2025-05 | 52 | 1 506 €/m² | 1 745 €/m² |
| 2025-04 | 38 | 1 858 €/m² | 2 593 €/m² |
| 2025-03 | 36 | 2 198 €/m² | 2 399 €/m² |
| 2025-02 | 32 | 1 827 €/m² | 2 524 €/m² |
| 2025-01 | 62 | 1 703 €/m² | 2 135 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saran.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saran ?
Le prix médian d'un appartement à Saran s'établit à 1 989 €/m² sur 12 mois glissants, −19,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 353 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saran ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saran ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saran ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loiret (45), à partir des données officielles SIRENE.