Prix immobilier à Olivet (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Olivet, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 6 168 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 150 €/m² | 24 m² | +12,9 % | |
| T2 | 2 738 €/m² | 46 m² | −1,4 % | |
| T3 | 2 377 €/m² | 61 m² | +8,4 % | |
| T4 | 2 395 €/m² | 81 m² | +32,9 % | |
| T5+ | 1 716 €/m² | 141 m² | +4,1 % | |
| Maison | 2 791 €/m² | 108 m² | +1,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL DES CHARDONNERETS | 2 526 €/m² | 21 | +23,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 168. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 48 m² | 128 000 € | 2 667 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 82 290 € | 3 578 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 126 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 318 m² | 469 150 € | 1 475 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 120 m² | 310 000 € | 2 583 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 10 p. (3 biens) | 174 m² | 280 000 € | 1 609 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 197 590 € | 3 136 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 245 000 € | 2 663 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 73 800 € | 2 460 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 93 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 654 m² | 1 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 310 m² | 410 000 € | 1 323 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 74 m² | 167 900 € | 2 269 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 480 m² | 550 000 € | 1 146 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 152 250 € | 3 383 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 296 550 € | 3 155 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 1 794 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 75 000 € | 3 261 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 105 050 € | 2 562 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 100 | 3 000 €/m² | 2 654 €/m² |
| 2025-11 | 88 | 2 799 €/m² | 2 482 €/m² |
| 2025-10 | 120 | 2 596 €/m² | 2 928 €/m² |
| 2025-09 | 106 | 2 841 €/m² | 2 586 €/m² |
| 2025-08 | 72 | 2 233 €/m² | 2 679 €/m² |
| 2025-07 | 106 | 2 841 €/m² | 2 828 €/m² |
| 2025-06 | 81 | 2 447 €/m² | 2 519 €/m² |
| 2025-05 | 86 | 2 320 €/m² | 2 571 €/m² |
| 2025-04 | 65 | 2 409 €/m² | 3 002 €/m² |
| 2025-03 | 78 | 2 689 €/m² | 2 531 €/m² |
| 2025-02 | 42 | 2 584 €/m² | 2 837 €/m² |
| 2025-01 | 103 | 2 190 €/m² | 3 211 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Olivet ?
Le prix médian d'un appartement à Olivet s'établit à 2 574 €/m² sur 12 mois glissants, +9,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 671 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (2 526 €/m²) est le quartier le plus cher de Olivet.
Où investir en locatif à Olivet ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Olivet ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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