Prix immobilier Olivet (45)
Un appartement s'y vend 2 574 €/m² et une maison 2 671 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 6 168 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 000 €/m² et la maison 2 654 €/m². Chaque mois ne compte que 42 à 120 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 047 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 100 | 3 000 €/m² | 2 654 €/m² |
| novembre 2025 | 88 | 2 799 €/m² | 2 482 €/m² |
| octobre 2025 | 120 | 2 596 €/m² | 2 928 €/m² |
| septembre 2025 | 106 | 2 841 €/m² | 2 586 €/m² |
| août 2025 | 72 | 2 233 €/m² | 2 679 €/m² |
| juillet 2025 | 106 | 2 841 €/m² | 2 828 €/m² |
| juin 2025 | 81 | 2 447 €/m² | 2 519 €/m² |
| mai 2025 | 86 | 2 320 €/m² | 2 571 €/m² |
| avril 2025 | 65 | 2 409 €/m² | 3 002 €/m² |
| mars 2025 | 78 | 2 689 €/m² | 2 531 €/m² |
| février 2025 | 42 | 2 584 €/m² | 2 837 €/m² |
| janvier 2025 | 103 | 2 190 €/m² | 3 211 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 982 et 3 095 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 299 à 3 624 €/m², avec 299 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 325 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 764 et 6 300 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 2 692 €/m² | 110 m² | ↓ −3,1 % |
| T2 | 18 % | 2 815 €/m² | 46 m² | ↑ +9,2 % |
| Studio, T1 | 13 % | 3 000 €/m² | 24 m² | ↑ +4,4 % |
| T3 | 11 % | 2 236 €/m² | 63 m² | ↓ −0,6 % |
| T4 | 7 % | 1 857 €/m² | 78 m² | ↓ −28,5 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 820 €/m² | 107 m² | ↑ +8,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL JEAN DAUSSET | 3 024 €/m² | 47 | ↑ +1,6 % |
| Zone CentreALL DU CLOS | 2 600 €/m² | 31 | ↓ −10,0 % |
| Zone SudALL DES CHARDONNERETS | 2 173 €/m² | 77 | ↑ +5,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 128 000 € | 2 667 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 82 290 € | 3 578 € |
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)30/12/2025 · 318 m² | 318 m² | 469 150 € | 1 475 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 310 000 € | 2 583 € |
| 29/12/2025 | Maison, 10 pièces (3 biens)29/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 280 000 € | 1 609 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 197 590 € | 3 136 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 245 000 € | 2 663 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 73 800 € | 2 460 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)22/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 235 000 € | 2 527 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 654 m² | 654 m² | 1 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 310 m² | 310 m² | 410 000 € | 1 323 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)19/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 167 900 € | 2 269 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 480 m² | 480 m² | 550 000 € | 1 146 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 152 250 € | 3 383 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 296 550 € | 3 155 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 75 000 € | 3 261 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 105 050 € | 2 562 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 047 | 2 590 €/m² |
| 2024 | 1 098 | 2 596 €/m² |
| 2023 | 997 | 2 766 €/m² |
| 2022 | 1 329 | 2 699 €/m² |
| 2021 | 1 347 | 2 342 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Olivet ?
En médiane sur 12 mois, 2 574 €/m² pour un appartement et 2 671 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Olivet ?
Zone Nord-Est (3 024 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 173 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Olivet ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Olivet, à 2 574 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 676 € | ↑ +1,9 % | 609 | 6,2 km |
| Saint-Jean-de-Braye | 1 985 € | ↓ −6,2 % | 772 | 9,3 km |
| Fleury-les-Aubrais | 2 059 € | ↑ +219,0 % | 801 | 10,2 km |
| Saran | 1 989 € | ↓ −73,5 % | 604 | 10,3 km |
| Gien | 1 939 € | ↑ +95,2 % | 611 | 60,1 km |
| Montargis | 1 702 € | ↓ −5,0 % | 714 | 65,1 km |
| Châlette-sur-Loing | 2 143 € | ↑ +32,2 % | 362 | 65,7 km |
| Amilly | 1 833 € | ↓ −9,1 % | 636 | 68,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Olivet. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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